Prodej blokového RD, 118 m2, Praha 5, Lochkov

Nabízíme k prodeji energeticky úsporný rodinný dům o užitné ploše 118 m2 s pozemkem 323 m2, situovaný ve velmi klidné slepé ulici v městské části Praha?Lochkov, mezi Barrandovem a Radotínem. Dům se nachází na okraji zástavby a nabízí soukromí i bezprostřední kontakt s přírodou.

Dům byl postaven v roce 1998, před 5 lety prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace a kuchyně. Dispozice je řešena jako 4+kk s galerií, kterou lze případně zrušit a rozšířit užitnou plochu (možnost byla konzultována se stavebním úřadem).

V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba, koupelna se sprchovým koutem, komora, kuchyň se vstupem na terasu a zahradu a prostorný, světlý obývací pokoj s vysokým stropem a přímým vstupem na terasu. Součástí domu je garáž (14,9 m2), která slouží také jako technická místnost.

V patře je galerie s relaxační zónou, pracovna, dětský pokoj, ložnice, šatna, prostorná koupelna s vanou a vstup na balkon o ploše 6,67 m2 orientovaný na jih.

Dům je orientován převážně na jih a západ, má velmi dobré světelné podmínky a nízké provozní náklady. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, podlahové topení v přízemí, radiátory v patře a krbová vložka (11 kW). Konstrukce z Ytongu, zateplení fasády i stropů zajišťují výborné energetické parametry.

Rovinatá, slunná zahrada je nenáročná na údržbu, nabízí terasu s pergolou, venkovní krb, vzrostlé stromy i prostor pro relaxaci. Parkování je možné v garáži, pod krytým stáním i na vlastním pozemku, další stání je přímo před domem.

Lokalita Lochkov nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlou dostupnost do centra Prahy (cca 15 minut autem), výborné napojení na Pražský okruh a blízkost přírody ? Chuchelský háj, Slavičí údolí, Radotínské údolí či soutok Vltavy a Berounky.

Měsíční náklady na energie cca 3 000 Kč. Dům bude k dispozici na jaře 2026.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.