Prodej samostatného RD, 162 m2, Újezd u Přelouče (okres Pardubice) - exkluzivně

Ke koupi nabízíme samostatně stojící bungalov 4+kk s celkovou užitnou plochou 161,7 m2 (včetně kryté terasy 28,3 m2) v obci Újezd u Přelouče. Jedná se o novostavbu kolaudovanou v lednu 2025, dům je připravený k okamžitému nastěhování.

Dům má velmi prakticky řešenou dispozici 4+kk:
prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na krytou terasu,
3 samostatné pokoje (ložnice + dva další pokoje), šatna, spíž a technická místnost 2 koupelny + samostatné WC (dispozice je přehledně znázorněna v půdorysu ve fotogalerii).

Pozemek a exteriér
Pozemek má celkovou výměru 1 098 m2, z toho téměř 300 m² tvoří příjezdová cesta a parkovací stání až pro 4 auta. Vjezd zajišťuje hliníková dálkově ovládaná brána, pozemek je oplocen betonovým plotem v prémiovém dekoru.

V exteriéru je připraveno:
příprava pro nabíjecí stanici (wallbox)
příprava pro bazén
příprava pro čerpadlo na dešťovou vodu
retenční nádrž 16 m3 + vlastní studna

Standard a vybavení
vinylová zátěžová podlaha Meister (v koupelnách a technické místnosti keramická dlažba)
plastová okna s trojsklem
tepelné čerpadlo De Dietrich + podlahové vytápění s termostatem v každé místnosti
v obývacím pokoji klimatizace a příprava na krbová kamna

Koupelny jsou provedené ve vysokém standardu: velkoformátové obklady, podomítkové baterie Hansgrohe, keramika Ideal Standard / Vitra, skříňky na míru, zrcadla a elektrická otopná tělesa. Jedna koupelna nabízí sprchu i vanu, druhá nadstandardně velkou vanu + WC.

Kuchyně
Kuchyňská linka je vyrobena na míru a osazena kvalitními spotřebiči (např. Franke - varná deska s integrovaným odsáváním). Velkou výhodou je samostatná spíž přístupná přímo z kuchyně.

Lokalita a dostupnost
Klidné bydlení v centru obce s dobrou dostupností:
Pardubice / Hradec Králové cca 30 minut
D11 pár minut
v obci potraviny a autobusová zastávka
veškerá občanská vybavenost v Přelouči nebo Chlumci nad Cidlinou

Náklady
PENB: třída D, reálné měsíční náklady cca 3 500 Kč.

K dispozici jsou stavební plánky a technické detaily, rádi předáme při prohlídce. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Výhodné financování vám rádi zdarma zajistíme.