Prodej samostatného RD, 105 m2, Častohostice (okres Třebíč)

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Častohostice, s velmi dobrou dostupností do Moravských Budějovic (cca 8 minut jízdy). Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení i rekreační využití a zaujme především kombinací soukromí, dostatku prostoru a nízkých provozních nákladů.
Dům je zděné konstrukce (kámen a cihla), původní stavba z roku 1919, která v posledních letech prošla rozsáhlou rekonstrukcí vnitřních částí. Užitná plocha domu činí přibližně 105 m.
Dispozice domu
Dispozičně je dům řešen jako 3+1 a nabízí:
obývací pokoj,
samostatnou kuchyň s jídelnou,
ložnici,
další pokoj,
koupelnu,
šatnu,
verandu.
Půda domu je dalším prostorem, kde lze do budoucna vybudovat další obytné prostory. Případně je k nahlédnutí i zpracovaný projekt záměru, jak by mohl být půdní prostor využitelný.
Součástí domu je sklep. Dispozice je praktická, přehledná a vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro klidné venkovské užívání.
Stav a rekonstrukce:
Dům je vytápěný a připravený k okamžitému užívání. V rámci rekonstrukce byly provedeny zejména:
plastová okna a balkonové dveře,
z větší části nové vnitřní omítky,
nové dřevěné stropy v obývacím pokoji a jídelně,
kompletně nová elektroinstalace,
nové rozvody vody, odpadů a topení,
instalace plynového kondenzačního kotle zajišťujícího vytápění i ohřev vody.
Kuchyňská linka není v současnosti osazena, jsou však připraveny rozvody a návrh řešení kuchyně dle představ budoucího majitele.
Střecha domu byla přibližně před 15 lety kompletně obnovena, včetně nových krovů a betonové krytiny Bramac.
Technické zázemí
Dům je napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci. K dispozici jsou dvě studny s užitkovou vodou jedna klasická na zahradě bez čerpadla, druhá za domem s čerpadlem a zásobníkem. Studny nejsou napojeny do domu a slouží pro užitkové účely např. pro zalévání zahrady.
Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem napojeným na veřejnou plynovou síť. Orientační měsíční náklady na provoz domu jsou velmi nízké plyn cca 2.300 Kč, elektřina cca 1200 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici a bude vypracován později.
Pozemky a exteriér
Celková výměra pozemků činí 1 059 m a zahrnuje tři samostatné parcely:
pozemek se zastavěnou plochou a uzavřeným dvorem velikost 430 m
přilehlou zahradu přímo u domu 457 m
samostatnou zahradu naproti domu přes komunikaci 172 m
Na pozemku se nachází dílna, garážové stání a další úložné prostory. Uzavřený dvůr poskytuje dostatek soukromí a klidné zázemí pro každodenní život i relaxaci.
Lokalita
Častohostice jsou klidnou obcí s venkovským charakterem a dobrou dostupností do Moravských Budějovic, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení mimo městský ruch, ale zároveň s rozumnou dojezdovou vzdáleností za prací a službami.
Občanská vybavenost a dostupnost dostupná částečně v Blížkovicích a komplexně v Moravských Budějovicích.