Prodej nájemního domu, Ostrava, Mariánské Hory (okres Ostrava-město)

Představte si nemovitost, kde vaši nájemníci denně těží z tisíců potenciálních zákazníků. Výlohy obchodů v přízemí jsou umístěny přímo před tramvajovou zastávkou každý cestující má váš objekt přímo před očima. To není jen adresa, to je marketingová výhoda zabudovaná do lokality.
Co vás čeká?
- Přízemí: Dva komerční prostory, každý 100 m2 s velkými výlohami, původně čtyři menší jednotky. Maximální viditelnost z tramvaje.
- Patra: Světlé kancelářské prostory s vysokými stropy a zátěžovými koberci. Ideální pro kanceláře či kreativní studia. 2 nebo 3 kanceláře na každém poschodí.
- Podkroví: Pronajatý nebytový prostor a půda.
- Sklep: Historicky vinárna s vlastní koupelnou, WC a vchodem ze dvora i ulice. Potenciál pro sklady, archiv nebo návrat k původnímu účelu.
- Parkování: 12 parkovacích míst náležejících k domu.
Všechny prostory jsou momentálně pronajaty. Nemovitost je bez věcných břemen a virtuálních sídel. Objekt je prohlášením vlastníka katastrálně rozdělen na jednotky, takže je zde možnost budoucího prodeje i po jednotkách.
Technický stav
- rekonstrukce probíhaly průběžně podle uvolněných prostor
- střecha kompletně ošetřena a oplechována nikde nezatéká
- okna moderní dvojskla v plastu
- elektřina v mědi s hodinami pro každou jednotku zvlášť
- voda v plastových rozvodech
- topení je elektrické a masivní zdi nevyžadují zateplení
Toto není jen dům. Je to funkční investice s dosahem, kterou konkurence závidí!

Pozn. : Financování pomůžeme zařídit. Energetický štítek se v současné době zpracovává, prozatím uvádíme zákonné "G". Uvedená kupní cena nezahrnuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 2%+DPH z ujednané ceny.