Prodej rohového RD, 195 m2, Klobuky (okres Kladno) - exkluzivně

Hledáte dům, který nabízí víc než jen bydlení? Místo, kde můžete podnikat, bydlet a zároveň vytvářet stabilní příjem? Tento dům v Klobukách je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit několik funkcí do jedné promyšlené nemovitosti.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí v letech 2021-2022. Dispozičně je velmi chytře řešen a umožňuje oddělené užívání jednotlivých částí domu. Obytné prostory mají samostatný vstup, což zajišťuje maximální soukromí jak pro bydlení, tak pro provoz nebytového prostoru.

Dispozice domu:
1. NP - nebytový prostor (101 m²)
V přízemí se nachází nebytový prostor vhodný pro kavárnu, bistro nebo jiné gastronomické zařízení. Provozovna disponuje kuchyní s vlastní skladovací místností, oddělenými toaletami pro hosty a bezbariérovým WC. Velkou výhodou je zadní vstup pro zásobování, který nenarušuje chod provozu. Před domem se nachází venkovní terasa ukrytá pod pergolou, ideální pro příjemné venkovní posezení. Nechybí ani menší prostor pro dětský koutek, který zvyšuje atraktivitu podniku pro rodiny s dětmi.

2. NP - byt 2+kk (52 m²)
Tato část domu má samostatný vstup. Byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem s prostorem pro pračku, samostatný pokoj vhodný jako ložnice či dětský pokoj a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je prakticky oddělen kuchyňským pultem.

Podkroví - byt 2+kk (cca 45 m²)
Podkrovní prostor nabízí technickou místnost, koupelnu se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj. Součástí je klimatizace, která zajišťuje komfort i v letních měsících.

Technické informace:
- vytápění plynovým kotlem
- plastová okna s izolačním trojsklem
- napojení na vodovod, plyn a elektřinu
- odpady řešeny jímkou

Lokalita:
Obec Klobuky je příjemná a klidná obec s venkovským charakterem, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dostupnost do okolních měst. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu, obecní úřad i sportovní vyžití. Obec je napojena na vlakové i autobusové spojení, což zajišťuje pohodlné dojíždění i bez auta.

Časové vzdálenosti:
Slaný - cca 10 minut autem
Kladno - cca 20 minut autem
Praha, Zličín - cca 35-40 minut autem

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.