Prodej pozemku , určený pro komerční výstavbu, Praha 5

Nabízíme k prodeji strategický pozemek v pražských Lipencích s celkovou výměrou 11 667 m. Tato parcela představuje výjimečnou příležitost pro investory a firmy hledající plochy pro komerční rozvoj, výstavbu firemního sídla či logistického zázemí v těsné blízkosti klíčového dálničního tahu na jih Čech.

Hlavní přednosti a potenciál:
Ideální pro firemní sídlo: Zastavitelná část pozemku (cca 3 000 m) je podle nového Metropolitního plánu (lokalita 633 / Lipence rozvoj) striktně definována jako produkční. Území je jako stvořené pro sídlo firmy, lehkou výrobu, skladování, logistiku, administrativu či obchodní a výzkumné služby.

Maximální flexibilita zástavby: Území nově spadá pod tzv. strukturu areálů produkce. To budoucímu majiteli dává obrovskou volnost v prostorovém uspořádání nevyžaduje se striktní dodržení uliční čáry a výškové uspořádání budov může být různorodé přesně podle logistických potřeb podniku.

Kapacita zástavby: Pro tuto rozvojovou plochu nejsou stanoveny fixní limity maximální kapacity (Zmax), přičemž podíl zástavby a zpevněných ploch je stanoven na velkorysých 50 %.

Strategická poloha a infrastruktura: Perfektní logistická dostupnost pro nákladní i osobní dopravu díky přímému napojení na sjezd ze silnice I/4 (Strakonická). V lokalitě se navíc plánuje významné posílení technické sítě, včetně výstavby nového vodojemu Lipence II.

Podrobnosti k územnímu plánu a využití:
Budoucí stav (Metropolitní plán od 1. 9.): Jihovýchodní část pozemku (přiléhající ke komunikaci) se mění na zastavitelnou produkční plochu. Zbylá část pozemku zůstává nezastavitelnou zelení. To přináší obrovskou provozní výhodu budoucímu firemnímu areálu to zajistí přirozený přírodní odstup, odclonění a vlastní prostor bez rizika další těsné zástavby.

Současný stav: Aktuálně je pozemek v katastru veden jako orná půda. V končícím územním plánu spadá menší část do kategorie ZVOC (ostatní) a větší do ZMK (zeleň městská krajinná).

Důležité upozornění výhoda pro váš byznys:
L...