Prodej samostatného RD, 263 m2, Vysoká nad Labem (okres Hradec Králové)

Nabízíme Vám exkluzivně na prodej atraktivní rodinný dům s dvougaráží v obci Vysoká nad Labem. Jedná se o podktrovní RD se sedlovou střechou o vnitřní užitné ploše 263 m2. Nemovitost stojí na mírně svažitém pozemku orientovaném na jih o celkové výměře 1100 m2 se vzrostlou zelení. K dispozici jsou veškeré dostupné inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, splašková i dešťová kanalizace, internet).
Vnitřní dispozice domu:

Přízemí - zádveří, WC, hala s botníkem a schodištěm do 1.patra, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským kouterm, ložnice, komora, koupelna s vanou i sprchovým koutem, WC a bidetem, spojovací úložná místnost do garáže pro dva automobily, jejíž součástí je také technická místnost a dílna se vstupem na zahradu.

1.NP - chodba se vstupem na úložnou půdu, pokoj pro hosty/pracovna, 2x dětský pokoj, koupelna s WC a velká technická místnost s úložným prostorem, plynovým kotlem a pračkou.

Půda - zateplený úložný prostor s přístupem na střechu ke komínu a anténě.

Nemovitost byla postavena ze železobetonové molitické konstrukce KEWO-LITH se zateplením. Vytápění objektu zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů a podlahy a také krbová kamna v obývacím pokoji. Je rovněž instalován centrální vysavač. Podlahy v obou patrech jsou z pravých voskovaných parket. Pozemek je kompletně oplocen a v přední části je el. posuvná brána na dálkové ovládání, branka ke vchodu a druhá záložní brána pro zpřístupnění zahrady technikou. V zadním rohu pozemku je postaven zděný zahradní domek s krytým přístřeškem. Z obývacího pokoje je přístup na velkou terasu s pergolou. Před dvougaráží je parkovací plocha pro návštěvy.

Okrasná zahrada se stromky, keříky a trávníkem je vybavena vrtanou studnou s čerpadlem a rozvody pro závlahu.

Nemovitost není zatížena žádnými břemeny a lze ji tedy financovat i úvěrem, což pro vás může zajistit naše kancelář. Uvolnění k nastěhování po vzájemné dohodě.

Obec Vysoká nad Labem má velmi dobrou občanskou vybavenost (pošta, školka, obecní úřad, 2x samoobsluha, 2 linky MHD i integrovaná doprava, dětské hřiště a sportovní areál s tělocvičnou apod.). Mezi velké přednosti obce patří především výborná dostupnost do HK i Pardubic, blízká nákupní centra, nedaleký nájezd na dálnici D11, ale také přístup do lesa, kde je množství cyklostezek a tras pro pěší turistiku popř. rozhledna Milíř.

Energetický štítek je ve výrobě a bude doplněn, zatím tedy dočasně zařazeno ve třídě G.

Zajímavá nabídka, doporučujeme prohlídku.

Bližší informace Vám sdělí makléř.