Prodej bytu 3+kk, 107 m2, DV, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem (okres Praha-východ), ul. Augustina Lukeše

, Moderní bydlení, které si zamilujete na první pohled!

Exkluzivně nabízím ke koupi výjimečný byt 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem, který splní i ty nejnáročnější představy o moderním bydlení.
Byt o užitné ploše 107 m (z toho 14,7 m terasa) se nachází v novostavbě kolaudované v roce 2025 v klidné a velmi žádané části města Brandýs nad Labem Stará Boleslav.

Tady se snoubí klid, prostor, moderní architektura a perfektní dostupnost do Prahy. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet kvalitně a zároveň chytře.

Interiér, který má styl i logiku
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 37 m, který vás okouzlí vzdušností, světlem i nadstandardním provedením.
Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči je připravena na každodenní vaření i víkendová setkání s rodinou a přáteli.
Z obývací části je přímý vstup na prostornou terasu, kde si vychutnáte ranní kávu i večerní klid s výhledem do okolní přírody bez pohledu do oken sousedů.
Byt dále nabízí:
dvě samostatné ložnice (16,77 m a 16,07 m),
komoru (3,71 m),
koupelnu s vanou (5,2 m) součástí je pračka i sušička,
samostatné WC s umyvadlem (1,6 m).
Dispozice je promyšlená do posledního detailu a poskytuje maximální komfort i soukromí.

Komfort, který oceníte každý den
Součástí nabídky je:
garážové stání s pohodlným a dostatečně širokým vjezdem,
sklep o velikosti 5 m, navazující přímo na garáže,
výtah, kterým se pohodlně dostanete až ke dveřím bytu.
Vytápění zajišťuje vlastní plynová kotelna domu, což slibuje úsporný a efektivní provoz.

Lokalita, která dává smysl
Brandýs nad Labem Stará Boleslav dlouhodobě patří mezi nejlépe hodnocená města v ČR z hlediska kvality života.
Kompletní občanská vybavenost, zeleň, klid a zároveň skvělá dostupnost do Prahy:
autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti,
25 minut na Černý Most,
cca 10 minut autem.

Chytrá forma pořízení
Cena za přenechání družstevního podílu: 3.580.644 Kč
Zůstatková anuita: cca 6.919.356 Kč (k 01/2026)
Schválený úvěr s úrokovou sazbou 4,29 %,
splátka 26.400 Kč / měsíc
bez dokazování příjmů a složitého jednání s bankou
Měsíční poplatky včetně parkování: 4.351 Kč
Možnost převodu do osobního vlastnictví do 2 let

Shrnutí?
Tento byt není jen o metrech čtverečních.
Je o pocitu domova, klidu, prostoru a jistoty, že jste vybrali správně.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Rád vás tímto výjimečným bytem provedu. Ev. číslo: 654600. Energetický štítek: B (148 kWh/m2/rok).