Prodej bytu 2+kk, 109 m2, OV, Praha 4, Modřany, ul. Československého exilu

## Byt 2+kk s balkonem Čs. exilu 1888/4, Praha 12 Modřany.

Nabízíme moderní bytové jednotky o dispozici 2+kk v projektu
**Ahoj, Vanguard**, který mění pohled na současné bydlení v Praha.

Byty vynikají vzdušností, velkoformátovými posuvnými okny a vysokým
technologickým standardem. Samozřejmostí je podlahové vytápění,
rekuperace, chlazení, tepelná čerpadla i fotovoltaika.
Obyvatelům je k dispozici také střešní terasa s panoramatickými výhledy na město.

## Lokalita Modřany
Modřany patří mezi nejzajímavější zelené části Praha. V bezprostřední blízkosti se nachází lesní oblast
**Belárie**, **Arcibiskupská vinice**, oblíbený **Lesopark Hodkovičky**
i cyklostezka podél řeky Vltavy. Centrum města je přitom rychle dostupné.

# Dostupné jednotky
### VGXS131 2+kk
* Podlaží: 3 NP
* Stav: Fit out
* Podlahová plocha: 58,2 m
* Celková plocha: 109,4 m
* Balkon: 9,7 m
* Terasa: 29 m
* Sklepní kóje: 1,6 m
* Parkovací stání: 12,5 m
* Orientace: S, V
* Výtah: ano
* Vlastnictví: osobní
**11 706 000 Kč / 482 921 EUR**

### VG103 1+kk s předzahrádkou
* Podlaží: 1 NP
* Stav: Shell and Core
* Podlahová plocha: 52,3 m
* Celková plocha: 71,5 m
* Předzahrádka: 18,1 m
* Sklepní kóje: 1,1 m
* Orientace: J
* Typ budovy: skelet
* K nastěhování: 2022
* Vlastnictví: osobní
**10 582 000 Kč / 436 551 EUR**

## Kontakt:
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY
**Makléř:** Lidiya Savynets
Tel.: +420 775 604 602
E-mail: [muj.domov.reality@seznam.cz]
Viber / WhatsApp / Telegram: @LidiyaSyvynets
Neváhejte mě kontaktovat pro zaslání půdorysů, detailních informací nebo sjednání osobní prohlídky.