Prodej řadového RD, 220 m2, Žebrák (okres Beroun)

Cena včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize RK, Hledáte dům se zahradou nedaleko Prahy?

Dům stojí cca 300 m od centra obce Žebrák, která poskytuje veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, pošta, úřad, zdrav. středisko, restaurace, obchody apod).
Nájezd a dálnici D5 na okraji obce, 35 min z Prahy, stejná vzdálenost do Plzně. Nádherná příroda kolem CHKO Křivoklátsko a CHKO Brdy.

Celková výměra: 907 m, z toho zastavěná plocha a částečně zastavěné nádvoří 472 m, zahrada 435 m, užitná plocha bydlení cca 220 m.

Díky svým dispozicím dům nabízí:
- vícegenerační, ale oddělené bydlení
- bydlení pro rodinu a současně zázemí pro podnikání
- vlastní bydlení + zázemí pro podnikání a k tomu ještě příjem z pronájmu samostatného 2kk
- cokoli dalšího, co by nás ani nenapadlo

Dispozice:
obytné přízemí, kde je 2kk se samostatným vchodem (lze pronajímat), cca 58 m
bezbariérová garsonka taktéž se samostatným vstupem, kuch. koutem a soc. zař. (cca 15 m)
první patro s lodžií/pavlačí, dispozičně 5kk (4x samostatný pokoj, 1x velká obytná kuchyně s krbem, velká šatna, předsíň, 2x komora, koupelna, wc), celkem cca 135 m
zateplená půda (vstup z 1 NP) pro možnost další vestavby
velká část staršího, ale funkčního vybavení zůstane

Technické stavby na pozemku:
dílna, letní kuchyně/prádelna, sklad, garáž, kůlna (tj. 3x samostatná uzamykatelná místnost + garáž zvlášť)
pergola s grilem, udírna
v zadní části zahrady malá hospodářská budova s chlívkem, skladem krmiva, výběhem pro slepice, kurníkem a králíkárnami
další komora/sklad (v průjezdu)
technická místnost (dříve kotelna) + sklad na uhlí (nebo na co chcete)

Zahrada:
oplocená, rovinatá, pečlivě udržovaná
mnoho plodících stromů a keřů, okrasné dřeviny, květiny, skleník 3x2m
bazén 5x3m se zastřešením, částečně zapuštěný ve skalce
část zahradního vybavení zůstává, dtto komplet vybavení dílny
přímo za zahradou (ale není součástí pozemku) protéká zregulovaný potok

Technické info:
dům je z konce 19. stol., nepodsklepený, majiteli postupně rekonstruován a udržován
napojení na obecní kanalizaci a vodovod + vlastní kopaná studna s pitnou vodou (rozvody do domu = úspora, poplatek jen za stočné)
solární panel pro ohřev vody (duben listopad, dle počasí = teplá voda zdarma),
FVE výroba + prodej el. energie; vyúčtování vzájemným zápočtem dodávky a výkup el.
ohřev vody v zimě bojler v každé bytové jednotce
několik způsobů vytápění: podlahové el.- odporový kabel; plynový kotel (ÚT); krbová kamna
zdivo smíšené (kámen, cihla), v části vnitřních prostor klenby
střecha sedlová, stáří cca 25 let, tašky BRAMAC, dřevěné krovy
klempířské konstrukce titanzinek, pozink
vnější omítka částečně zateplená
okna dřevěná EURO izolační dvojsklo a PVC s izolačním trojsklem
podlahy keramické dlažby, vinyl, korek
vytápění ÚT, plynový kotel, krbová kamna, 3x vyvložko Ev. číslo: 28117. Energetický štítek: F (67 kWh/m2/rok).