Prodej samostatného RD, 100 m2, Praha 9, Újezd nad Lesy

Hledáte klidné místo pro bydlení v Praze s dobrou dostupností do centra a přírodou v bezprostředním okolí? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 466 m se stávajícím rodinným domem, který je vhodný ke kompletní rekonstrukci, případnému rozšíření, nebo k demolici a následné výstavbě nového rodinného domu.
Nemovitost se nachází v klidné části městské části Praha 21 Újezd nad Lesy, v původní zástavbě rodinných domů.
Významnou výhodou lokality je spojení s Prahou a blízkost Klánovického lesa, který nabízí široké možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Pro cestování do centra Prahy lze využít také pravidelné vlakové spojení ze stanice Praha-Klánovice.
Dopravní situaci v oblasti by měla do budoucna významně ovlivnit také aktuálně budovaná přeložka silnice I/12 BěchoviceÚvaly, jejímž cílem je odvést tranzitní dopravu mimo zastavěná území Běchovic, Újezdu nad Lesy a Úval. Podle aktuálního harmonogramu ŘSD se její uvedení do provozu předpokládá na přelomu let 2027/2028.
V Újezdě nad Lesy je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů a služeb, mateřských škol a základní školy.
Na pozemku parc. č. 2 o výměře 466 m stojí původní rodinný dům č. p. 177 se zastavěnou plochou přibližně 70 m. Dům pochází z 60. let minulého století, je zděný a jeho současný stav nabízí několik možností dalšího využití kompletní rekonstrukci, případné rozšíření nebo demolici a výstavbu nového rodinného domu.
Dispozici stávajícího domu tvoří prostorná vstupní veranda, dvě místnosti v přízemí a úložný prostor pod schodištěm. V patře se nachází další obytná místnost s úložnými prostory a chodba, ze které je přístupný balkon.
Pozemek v současné době není napojen na inženýrské sítě. Vodovod, kanalizace, elektřina a plyn jsou vedeny v ulici. Dle dostupných informací je připojení kapacitně možné; konkrétní podmínky jednotlivých přípojek je nutné ověřit u příslušných správců sítí.
Součástí prezentace nemovitosti jsou také vizualizace možného vzhledu domu po rekonstrukci vytvořené pomocí AI. Vizualizace mají pouze ilustrativní charakter a nepředstavují projektovou dokumentaci ani závaznou podobu budoucího stavu.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.