Prodej bytu 3+1, 117 m2, OV, Brno, Veveří (okres Brno-město), ul. Údolní - exkluzivně

Nabízíme k prodeji jedinečnou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a podlahové ploše 112 m2 situovanou ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu na prestižní adrese Brno - Veveří, ulice Údolní.
Byt se nachází v historické části města, v secesním domě na Údolní 50 z roku 1908, díle architekta Vladimíra Fischera. (Autor např. hotelu Grandezza na Zelném trhu, Švédského domu na ulici Smetanova, atd.) Představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem. Vysoké stropy, původní prvky a jedinečná atmosféra historického bydlení, a zároveň možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Jednotka je v původním stavu, což otevírá široké možnosti rekonstrukce. Dispozici 3+1 lze velmi snadno upravit na moderní 4+kk, jak je již realizováno u několika bytů ve stejném domě.
Kuchyně prošla modernizací přibližně v roce 2015, ale byt je určen k celkové rekonstrukci. Vytápění je aktuálně řešeno plynovými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, který byl vyměněn zhruba před 1,5 rokem. Elektřina, rozvody vody a plynu v původním stavu.
K bytu náleží sklepní prostor.
Velkou výhodou je výborný stav samotného bytového domu, kde proběhly významné rekonstrukce:
2007: kompletní revitalizace stupaček (odpady, voda, plyn, elektro - měď)
2010: rekonstrukce střechy a izolace spodní části domu
2012: výměna oken do dvora
2015: výměna oken do ulice
2015-2020: modernizace společných prostor (nové vstupní dveře, zábradlí, schodiště, výtah, atd.)
Samotný byt nabízí několik zajímavých prvků, například útulné okenní zákoutí v ložnici ideální pro ranní kávu, nebo balkón do vnitrobloku.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Brně - centrum města máte doslova na dosah:
ulice Česká: cca 5 minut chůze
náměstí Svobody: cca 7 minut chůze
V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, kulturní vyžití, park Kraví Hora i Špilberk - ideální místa pro relax, sport i odpočinek..
Shrnutí:
dispozice 3+1 (možnost úpravy na 4+kk)
podlahová plocha 112 m2
2.NP / 5 NP, cihlový dům s výtahem
byt v původním stavu - ideální k rekonstrukci
dům po rozsáhlé revitalizaci
atraktivní lokalita v historickém centru
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prohlídka možná kdykoliv po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je vč. provize Bidli. Více info u makléře Bidli.