Prodej bytu 2+1, 57 m2, OV, Praha 4, Braník, ul. Ke Krči

Nabízíme v exklusivním zastoupení k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 o celkové výměře 56,83 m2, situovaný v přízemí bytového domu Prahy 4 ? Braník, ulice Ke Krči. Byt je orientován do tichého vnitrobloku, což zajišťuje maximální klid a soukromí.

Dispozice a řešení bytu
Byt nabízí praktické a přehledné uspořádání místností. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,6 m2, na který navazuje samostatná ložnice o výměře 17,6 m2.
Dále je k dispozici chodba (5,8 m2), koupelna (3,6 m2) a samostatné WC (0,9 m2), což zvyšuje komfort bydlení.
K bytu náleží také užívací právo ke sklepní kóji o velikosti 4,03 m2.

Vybavení bytu
Byt je připraven k úpravám dle vlastních představ a prodává bez kuchyňské linky, k dispozici je pouze její příprava (rozvody). V obytných místnostech (ložnice a obývací pokoj) se nachází pouze betonový podklad, což novému majiteli umožňuje realizaci podlahy dle vlastního výběru a stylu na vlastní náklady. V koupelně, na toaletě a v chodbě je položena dlažba. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělena samostatně a vybavena umyvadlem a bidetkou. Okna jsou plastová.

Stav a potenciál
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky dispozici 2+1 nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt umožňuje modernizaci podle aktuálních trendů a vlastního vkusu, čímž lze výrazně zvýšit jeho hodnotu.

O domě
Bytový dům je průběžně udržovaný a prošel důležitými rekonstrukcemi ? byly vyměněny stoupačky (plastové rozvody), instalována plastová okna ve všech bytech, realizována nová střecha značky Bramac a modernizovány vstupní dveře včetně čipového přístupu.
Do budoucna se plánují další úpravy, zejména rekonstrukce sklepních prostor a zateplení domu.

Lokalita
Braník je dlouhodobě oblíbenou lokalitou díky klidnému prostředí, zeleni a zároveň výborné dostupnosti do centra Prahy. Lokalita působí rezidenčně a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život.

Občanská vybavenost
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost ? supermarkety (Lidl, Albert), menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti jsou také školy, školky a další služby.

Sportovní a volnočasové možnosti
Milovníci pohybu ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, běžeckých tras i sportovních areálů. V okolí se nachází také Branické skály a další přírodní lokality vhodné pro procházky a relaxaci.

Dopravní dostupnost
Výborné dopravní spojení ? v blízkosti domu jsou autobusové zastávky s rychlou návazností na metro (Smíchovské nádraží ? linka B, Budějovická ? linka C). Autem se snadno dostanete na hlavní dopravní tepny.

Shrnutí a poznámka
Byt představuje ideální kombinaci dostatečného prostoru, atraktivní lokality a zajímavého investičního potenciálu. Je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s možností úprav dle vlastních představ.

Majitel si vyhrazuje právo v případě většího počtu zájemců upřednostnit nabídku s nejvýhodnější kupní cenou. Výběr kupujícího může proběhnout formou transparentního online výběrového řízení (aukce), realizovaného prostřednictvím webového rozhraní. Tento způsob výběru není veřejnou dražbou ani aukcí ve smyslu zákona č. 250/2023 Sb.

Kontakt
Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.