Prodej samostatného RD, 283 m2, Předboj (okres Praha-východ) - exkluzivně

Luxusní rodinná rezidence s bazénem: Maximální soukromí a komfort v srdci Předboje.

Hledáte nadstandardní zázemí pro svou rodinu v jedné z nejžádanějších lokalit severně od Prahy? Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinnou rezidenci v prestižní slepé ulici Pod Hřištěm v Předboji. Tato nemovitost dokonale kombinuje bezpečí uzavřenější rezidenční čtvrti, špičkové stavební materiály a velkorysý prostor pro reprezentativní i rodinný život.

**Hlavní přednosti nemovitosti:

* **Velkorysá dispozice 6+1: Užitná plocha 283 m2; nabízí prosvětlený interiér, dostatek ložnic i reprezentativní společenské prostory.
* **Pozemek 800 m2;: Slunná zahrada s absolutním soukromím pro relaxaci i rodinné oslavy.
* **Soukromé wellness zázemí: Venkovní bazén navazující přímo na hlavní pobytovou terasu.
* **Nízké provozní náklady: Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo.
* **Komfortní parkování: Dostatek místa na pozemku pro více vozidel.
* **Klidná a bezpečná lokalita: Slepá ulice bez průjezdného provozu, ideální a bezpečná pro děti.

Dispozice a interiéry

Patrový dům byl navržen pro náročné klienty s důrazem na funkčnost a eleganci.

* **Přízemí (Společenská zóna): Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a zahradu k bazénu, plynule propojený s jídelnou a kuchyní. Dále se v přízemí nachází [pracovna / pokoj pro hosty], koupelna, WC, šatna a technické zázemí domu.
* **Patro (Soukromá a noční zóna): Nabízí 4 samostatné neprůchozí pokoje / ložnice, hlavní rodinnou koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou šatnu / úložné prostory.

Zahrada a relaxace

Exteriér domu je koncipován jako oáza klidu a odpočinku. Srdcem zahrady je zapuštěný venkovní bazén situovaný tak, aby vám poskytl maximální soukromí před pohledy z okolí. Navazující dlážděná terasa poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, letní grilování i relaxaci na lehátkách.

Prestižní lokalita: Místo, kde se žije nejlépe

Ulice Pod Hřištěm je v Předboji synonymem pro klidné a reprezentativní bydlení.

* **Sport a volný čas: Jen pár kroků od domu se nachází obecní sportovní areál (tenisové kurty, fotbalové hřiště, dětské hřiště). Hned za domem začínají přírodní stezky směrem ke Kojeticím.
* **Yard Resort: Legendární multifunkční areál s prémiovou restaurací, kavárnou a 9jamkovým golfovým hřištěm je vzdálen pouhých 10 minut chůze od domu.
* **Občanská vybavenost: V obci funguje mateřská škola a restaurace. Kompletní infrastrukturu (základní škola, pošta, poliklinika, obchody) najdete v sousedních Líbeznicích (3 minuty autem).

Rychlá dostupnost Prahy: Skvělé napojení na linky PID. Autem se dostanete na metro C Letňanech nebo Ládví do 15-20 minut.

Technické parametry a stav:

Konstrukce: Měřená stavba z prémiových stavebních materiálů s vysokou tepelnou izolací.

Vytápění: Tepelné čerpadlo.

Inženýrské sítě: Kompletní napojení na vodovod, kanalizaci a elektřinu.

Cena: 23 900 000 Kč (Cena je k jednání při rychlém a korektním jednání)