Prodej samostatného RD, 700 m2, Ovčáry (okres Mělník)

Nabízíme k prodeji dům s užitnou plochou 700 m2, sklep 70 m2, lze tři bytové jednotky, 49% lze využít k podnikání, na pozemku 1076 m2, Ovčáry, okr. Mělník. Dům se nachází v centru obce v atraktivní lokalitě mezi Brandýsem nad Labem a Kostelcem nad Labem, v příjemném prostředí Polabské nížiny. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2009 a díky své velikosti a dispozici nabízí široké možnosti využití. Jednou z hlavních výhod je možnost rozdělení domu až na tři samostatné bytové jednotky, každou o ploše přibližně 260 m. Nemovitost je tak vhodná pro vícegenerační bydlení, případně jako kombinace vlastního bydlení a podnikání.
Pro podnikatelské účely lze využít až 49 % plochy domu. Díky téměř 800 m užitné plochy nabízí objekt dostatek prostoru pro nejrůznější záměry. Vytápění domu formou plynového vytápění. Předpokládané náklady na vytápění a ohřev teplé vody činí přibližně 7.000 Kč měsíčně za celý dům. Pokud budete chtít nemovitost dále upravit podle svých představ, pomůžeme Vám zajistit rekonstrukci za velmi přijatelnou cenu. K domu náleží dvůr s možností parkování. Nemovitost je vedena jako dům s číslem popisným.
Výborná dostupnost, Praha - metro C Letňany cca 15 km, Brandýs nad Labem cca 8 km, PID do Prahy, metro C Letňany přes Kostelec nad Labem cca 45 minut, Kostelec nad Labem - kompletní občanská vybavenost, v okolí množství přírody a možností pro rekreaci.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost jezera Ovčáry, Křeneckého jezera, jezera Kopa, Polabských tůní a také cyklostezku podél Labe, která vede až do Hamburku.
S financováním Vám rádi pomůžeme - můžeme zajistit výhodnou hypotéku s úrokovou sazbou od 4,99 %.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, pojďme se potkat osobně na prohlídce. Vše Vám ukážeme, vysvětlíme možnosti využití domu a společně probereme, jak by mohl nejlépe sloužit právě Vám. Třída G - Mimořádně nehospodárná Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.