Prodej hotelu, Valeč, Kostrčany (okres Karlovy Vary)

, Hledáte to pravé místo pro své podnikání na klidném místě v srdci přírody? Rekreační areál na úpatí Doupovských hor, s rybníkem, chatkami, 21 pokoji a více než čtyřmi hektary vlastní půdy, je hotovým základem pro nový začátek. Pro rodinu, která chce změnit směr života, pro začínajícího podnikatele i pro zkušeného provozovatele, který chce rozšířit své působení o další lokalitu.

DISPOZICE A KAPACITA
Hlavní budova (podlahová plocha 2.190 m, 3 nadzemní podlaží, celá podsklepená) je dvoutraktová, se střední chodbou:
- 1. NP: recepce, kuchyně, jídelna, sklady, technické zázemí, sociální zařízení
- 2. NP: pokoje, šatny, sociální zařízení, taneční sál s barem
- 3. NP: pokoje, šatny, sociální zařízení
- celkem 21 pokojů, od dvoulůžkových po čtyřlůžkové
- sklepní prostory 620 m s vjezdovou bránou pro nákladní vozy
Dřevěná klubovna (zastavěná plocha 361 m) poslouží jako další zázemí nebo sklad.
Dominantou areálu je rybník o ploše 4.174 m, určený k sportovnímu rybolovu (hráz 63 m, stáří 32 let). U jeho břehu stojí 18 dřevěných chatek, každá o čtyřech lůžkách.

PŮDA A ZÁZEMÍ
- Celková výměra pozemků 43.069 m, jeden uzavřený areál
- Oplocený sad s plodícími stromy a přístřeškem pro zvířata
- Louky a sady vhodné k pastvě a chovu skotu, ovcí, koz i dalšího zvířat, tedy vlastní farma, domácí produkty nebo agroturistika přímo u hostů
- Vlastní vrt hluboký 130 m s dostatečnou zásobou vody pro celý objekt
- Hotové stavební povolení pro čističku odpadních vod v areálu
- Ústřední vytápění na tuhá paliva, elektřina 230/400 V

CO SE DÁ POSTAVIT
Penzion s rybářským zázemím a vlastní farmou. Letní tábory a pobyty školních kolektivů, lesní školka, sportovní soustředění a firemní akce. Svatby a oslavy v tanečním sále, hosté u rybníka, děti mezi zvířaty a večerní oheň pod hvězdami Doupovských hor.

LOKALITA
Kostrčany jsou malá vesnice, část obce Valeč, asi 2,5 km jižně od Valče. Valeč je známá barokním zámkem s rozsáhlým parkem a sochami z dílny Matyáše Bernarda Brauna a patří do krajinné památkové zóny. Kolem vedou cyklotrasy a pěší výlety krajinou, kde se zastavil čas, a přitom je výborná dostupnost na dálnici ve směru Praha a Karlovy Vary.

ÚZEMNÍ PLÁN
Dle platného územního plánu Valeč (účinný od 23. 11. 2021) leží areál v ploše pro hromadnou rekreaci (RH), tedy pro ubytovací zařízení, kempy, tábořiště, sportoviště a doprovodnou vybavenost. Podrobnosti rád poskytnu při prohlídce.

Doporučuji prohlídku. Takové místo se hledá dlouho. Ev. číslo: 652931. Energetický štítek: G