Prodej bytu 1+1, 41 m2, DV, Český Těšín (okres Karviná), ul. Okružní - exkluzivně

ÚVOD:

Hledáte útulný byt po většinové rekonstrukci v Českém Těšíně? Chcete jej využít pro vlastní bydlení, nebo hledáte zajímavou investiční příležitost k následnému podnájmu? Pak jste zde správně!

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží šestipodlažního obytného domu. Celková výměra bytu včetně sklepa činí 42,65 m and sup2;.

Byt prošel většinovou rekonstrukcí a nevyžaduje žádné zásadní další investice.

Velkou předností je zděné bytové jádro. Koupelna byla původně oddělena od WC, avšak po rekonstrukci došlo k dispoziční změně a prostor se nejen zvětšil, ale také propojil do jednoho celku. V koupelně se nachází rohová vana a WC kombi. Koupelna je kompletně obložena keramickými obklady.

Kuchyň nabízí rohovou kuchyňskou linku se spotřebiči digestoří, plynovým sporákem a dřezem. Nechybí ani vyhrazené místo pro pračku.

Zděné příčky mezi kuchyní a koupelnou jsou v horní části doplněny dekorativními luxferami, které se v současnosti opět vracejí do módy a interiéru dodávají zajímavý vzhled.

V jednotlivých místnostech jsou kombinované podlahové krytiny dlažba a plovoucí podlahy. Vstup do bytu zajišťují protipožární vstupní dveře. V předsíni je k dispozici prostorná šatní/úložná skříň.

Byt má plastová okna se žaluziemi a parapety. Výška stropů činí 2,60 m. K dispozici je připojení k internetu a společné televizní anténě.

Byt je orientován na západní stranu s výhledem do zeleně a klidného prostoru dvora.

Velkou praktickou výhodou je také výtah s výstupem přímo v daném podlaží. Do společných prostor domu se vstupuje prostřednictvím klíče nebo čipu.

Obytný dům již prošel celkovou revitalizací.

V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD, vzdálená přibližně 3 minuty chůze.

Výhodou lokality je také možnost využití dalších parkovacích míst v okolí obchodního řetězce Lidl, což může být praktické zejména v době, kdy bývá na sídlištích ve večerních hodinách parkování omezenější.

Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v dosahu.

METRÁŽE MÍSTNOSTÍ:

Obývací pokoj: 20,30 m and sup2;
Kuchyň: 9,21 m and sup2;
Koupelna + WC: 6,33 m and sup2;
Předsíň: 5,11 m and sup2;
Sklep: 1,70 m and sup2;

Celková výměra: 42,65 m and sup2;

POTENCIÁL A HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI:

Žádaná lokalita v Českém Těšíně
Byt po většinové rekonstrukci není nutná žádná větší rekonstrukce
Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k podnájmu
Praktické úložné prostory v předsíni
Možnost využití dalších parkovacích míst v okolí Lidlu
Celková revitalizace obytného domu již proběhla
Bytová jednotka bude k dispozici od 1. října 2026

ZÁVĚR:

Doporučujeme Vám osobní prohlídku této nemovitosti, při které si budete moci naplno ověřit její dispozici, stav i atmosféru celého bytu.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v souladu s předloženým dokumentem veden v energetické třídě C úsporná.

Finanční poradenství zajistíme zdarma, včetně možnosti zvýhodněného úročení.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře.

Těšíme se na Vaši návštěvu!