Prodej samostatného RD, 170 m2, Velešín (okres Český Krumlov) - exkluzivně

Dovolujeme si vám nabídnout rodinný dům v části Velešín-Nádraží. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro početnou rodinu. Díky dvěma samostatným bytům je vhodná také pro vícegenerační bydlení nebo propojení bydlení s podnikáním. Součástí areálu je rozlehlá zahrada, dílna a další úložné prostory.

Hlavní přednosti
- rodinný dům se dvěma samostatně přístupnými byty
- upravená zahrada poskytující dostatek soukromí
- dva balkony orientované na jih a západ
- parkování na pozemku a automatická vjezdová brána
- dílna, přístřešek a rozsáhlé skladovací zázemí
- půda s možností dalšího využití
- nové tepelné čerpadlo a solární kolektory pro ohřev vody
- dobrá dostupnost Velešína a nedaleké napojení na dálnici D3

Dispozice domu
Rodinný dům tvoří dvě samostatně přístupné bytové jednotky.
V přízemí se nachází byt o dispozici 2+1 se šatnou o užitné ploše přibližně 50 m2. Součástí tohoto podlaží je také kotelna.
Byt v prvním patře je přístupný přes verandu a vstupní halu se schodištěm v přízemí. Nabízí přibližně 100 m2 užitné plochy a dva balkony o celkové výměře přibližně 25 m2, orientované na jižní a západní stranu.
Další možnosti rozšíření poskytuje půda, na které by po provedení potřebných stavebních úprav mohly vzniknout další obytné místnosti.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, městskou kanalizaci a elektrickou síť. Je průběžně udržovaná a vybavená plastovými okny a měděnými klempířskými prvky. Vytápění zajišťuje nové tepelné čerpadlo s akumulační nádrží, které je propojeno se solárními kolektory umístěnými na střeše. Dům není podsklepený. Plyn na hranici pozemku.

Zahrada a vedlejší stavby
Rozlehlá zahrada s dvorem o celkové velikosti 1417 m2 nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení i případný chov drobného zvířectva. Soukromí zajišťuje vzrostlý živý plot a pohodlný příjezd umožňuje automaticky ovládaná vjezdová brána. Na pozemku lze snadno vybudovat klidné posezení nebo pergolu.
Za domem stojí praktická dílna vhodná pro řemeslnou činnost, skladování nářadí a dalšího vybavení. Zázemí doplňuje přístřešek a několik drobných hospodářských staveb.
Nemovitost se nachází v příjemném sousedství poblíž lesa a zároveň nabízí dobrou dostupnost služeb ve Velešíně i rychlé spojení prostřednictvím nedaleké dálnice D3 do Českých Budějovic nebo do Rakouska.

Rádi Vám nemovitost osobně představíme a pomůžeme připravit financování.