Prodej rekreačního objektu, Pyšely, Borová Lhota (okres Benešov) - exkluzivně

Nabízíme zrekonstruovanou a zateplenou chatu v klidné části Borové Lhoty u Pyšel. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání a spojuje příjemné prostředí v blízkosti přírody s dobrou dostupností Prahy a Benešova. Celoročně obyvatelná stavba pro rodinnou rekreaci stojí na vlastní parcele, před kterou vede obecní cesta obsluhovaná městskými službami.

Chata splňuje standardy žití v rodinném domě.

Rekonstrukce proběhla před méně než dvěma lety a zahrnovala zejména:
zateplení 15 cm extrudovaným polystyrenem,
foukanou a stříkanou izolaci střechy a stropu,
nové elektrické rozvody,
nová okna a střešní krytinu,
moderní podlahové vytápění.

Chata má jižní orientaci, díky níž nabízí dostatek slunce na terase, u bazénu i na zahradě.

Dispozice
Suterén: garáž a dvě víceúčelové místnosti vhodné jako dílna, sklad nebo hobby zázemí.

Přízemí: zádveří, samostatná toaleta, koupelna, ložnice a prostorná kuchyně s jídelním koutem. Kuchyň je vybavena linkou, lednicí, sporákem, myčkou, mikrovlnnou troubou a pračkou.

Podkroví: dosud nevyužitý prostor s možností vybudovat po doplnění schodiště až dva samostatné pokoje nebo jednu velkou ložnici.

Zahrada a zázemí
Součástí nabídky je venkovní bazén, terasa a posezení. Část zahrady u chaty je svažitá a umožňuje terasovité řešení, horní část je rovinatá a vhodná například pro dětské hřiště, záhony nebo další odpočinkovou zónu.

Na pozemku se nachází retenční nádoba o objemu 3 m³ určená k zachytávání dešťové vody. Chatu lze koupit samostatně nebo společně se sousedním zahradním pozemkem, který nabídne více prostoru a soukromí.

Technické informace
Vytápění elektrickým kotlem a podlahovým topením.
Probíhá změna distribuční sazby a úprava elektroměru pro využití HDO.
Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 120 litrů.
Voda je čerpána ze studny; na pozemku lze vybudovat nový vrt.
Odpadní vody jsou nyní řešeny jímkou.
Součástí prodeje je nová domovní ČOV připravená k zabudování.

Lokalita
Borová Lhota se nachází přibližně 2 km od centra Pyšel, v prostředí obklopeném lesy a loukami. Praha je autem dostupná přibližně za 30-40 minut, Benešov je ještě blíže. V okolí lze využít vlakové spojení linky S9 i autobusové linky PID. V Pyšelech jsou k dispozici škola, mateřská škola, obchody, pošta, restaurace a další občanská vybavenost.

Chata je vhodná pro zájemce, kteří hledají hotové rekreační zázemí bez nutnosti další rozsáhlé rekonstrukce. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.