Prodej samostatného RD, 0 m2, Ledčice (okres Mělník)

Zprostředkujeme exkluzivní prodej rodinného domu o dispozici 3+1 v obci Ledčice, okres Mělník, který stojí na pozemku o celkové výměře 310 m and sup2;. Nemovitost je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele a nabízí tak možnost vytvořit si bydlení zcela podle vlastních představ. Jedná se o patrový rodinný dům. V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyně s obývacím pokojem, spíž, další samostatný pokoj a schodiště vedoucí do patra. V patře je jeden pokoj a navazující půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalšího pokoje, případně více místností a rozšíření obytné části domu. V domě je v současné době suché WC a není zde vybudována koupelna. V rámci rekonstrukce je tedy potřeba počítat s jejím vybudováním.
Vytápění domu zajišťují kamna na tuhá paliva. Dům má vlastní studnu. Přípojky městského vodovodu, kanalizace a plynovodu se nacházejí na hranici pozemku. Elektřina je zavedena 220/380 V. Na pozemku se nacházejí také další stavby a prostory kůlny, sklípky a stodola, které poskytují dostatek místa pro skladování, dílnu nebo jiné využití. Pozemek je kompletně oplocený a umožňuje bezproblémový vjezd automobilem přímo na pozemek.
Velkou předností nemovitosti je její poloha. Dům se nachází v klidné části obce Ledčice, v blízkosti přírody a lesa. Obec nabízí dobrou občanskou vybavenost školu, mateřskou školu, obchod, poštu, obecní úřad, dětské i fotbalové hřiště. V Ledčicích se nachází také několik rybníků a archeopark a obec pořádá řadu společenských a kulturních akcí pro děti i dospělé. Výhodou je rovněž velmi dobrá dopravní dostupnost. Ledčice leží přibližně 11 km od Kralup nad Vltavou, 13 km od Mělníka a 10 km od Roudnice nad Labem. Nedaleko vede dálnice D8 Praha /Ústí nad Labem, přičemž nejbližší nájezd je vzdálen přibližně 4 km. V obci je autobusové spojení směrem na Kralupy nad Vltavou, Mělník, Roudnici nad Labem, Litoměřice i Prahu. Nemovitost je zajímavou příležitostí především pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci s možností rozšíření obytné plochy, dobrou dostupností do Prahy a zároveň chtějí bydlet v klidném prostředí. Dům je možné financovat úvěrem, s jehož vyřízením Vám v případě zájmu rádi bezplatně pomůžeme. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku.