Prodej bytu 2+kk, 48 m2, OV, Brno, Žabovřesky (okres Brno-město), ul. Voroněžská

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové užitné ploše 48,8 m2, který zaujme především praktickou dispozicí, dvěma lodžiemi, komorou přímo v bytě a umístěním v 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu na ulici Voroněžská v oblíbených Žabovřeskách. Vyšší patro nabízí příjemný výhled do okolí a dostatek soukromí, zatímco samotná lokalita potěší výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností.

Samotný byt má podlahovou plochu 39,9 m2, ke které náleží dvě lodžie o celkové výměře 7,7 m2 a sklepní kóje o velikosti 1,2 m2. Praktickým bonusem je také komora o výměře 2,6 m2 přímo v bytě, která nabízí dostatek úložného prostoru.

Dispozice je řešena velmi účelně. Ze vstupní předsíně se dostanete do všech místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 14,8 m2 má přímý vstup na jednu z lodžií, samostatný pokoj o velikosti 15,3 m2 pak nabízí vstup na druhou. Koupelna s WC je řešena společně.

Byt je v udržovaném původním stavu a nabízí novému majiteli možnost modernizace přesně podle vlastních představ. Díky praktické dispozici, dvěma lodžiím a dostatku úložných prostor je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k pronájmu.

Výhodou je také velmi dobrý právní a finanční stav domu. Jednotka je bez omezení vlastnického práva, SVJ nemá žádný bankovní úvěr ani jiné dlouhodobé závazky a dlouhodobě hospodaří s kladným výsledkem.

Žabovřesky patří mezi vyhledávané brněnské lokality a nabízejí vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. V bezprostředním okolí najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Výborná dopravní dostupnost zároveň umožňuje rychlé spojení do centra města i snadné napojení na hlavní dopravní tahy.

Byt tak nabízí povedenou kombinaci praktické dispozice, dvou lodžií, komory, sklepa, vyššího patra a atraktivní lokality ? ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem.