Prodej hotelu, Lednice (okres Břeclav)

Hotel Princess v Lednici - výjimečná investiční příležitost pouhých 100
metrů od zámku.

Jsou nemovitosti, u kterých rozhodují metry čtvereční. A potom jsou
nemovitosti, jejichž největší hodnotou je místo.

V samotném srdci Lednice nabízíme k prodeji zavedený Hotel Princess,
situovaný pouhých 100 metrů od zámku a zámeckého parku, v těsné
blízkosti areálu zapsaného na seznamu UNESCO.

Jedná se o mimořádnou příležitost získat fungující ubytovací provoz na
jedné z nejprestižnějších turistických adres v ČR. Dlouhodobé celostátní
statistiky jasně ukazují, že Lednice je druhou nejnavštěvovanější
historickou památkou v ČR, hned po Pražském hradu. Vlastnit nemovitost s
tímto potenciálem zaručuje obrovský a stabilní příliv turistů. K
obchodní atraktivitě přispívá také strategická poloha blízko rakouských
a slovenských hranic.

Hotel, ubytovací kapacita a stav objektu
Hotel vznikl v roce 2012 s důrazem na komfort hostů, použité kvalitní
materiály a nadstandardní úroveň. Celková vnitřní plocha dle zaměření
Matterport činí 1 303,3 m² (z toho 1 146,6 m² čisté podlahové plochy). K
této ploše je navíc potřeba připočítat venkovní krytou terasu o
velikosti 40 m².

Kapacitu tvoří 13 pokojů a 2 apartmá (od pokojů Economy až po
exkluzivní 60m² historické apartmá s výhledem na zámek). Všechny
hotelové pokoje jsou klimatizované, vybavené vlastní koupelnou a
odpovídají vysokým ubytovacím standardům. Součástí objektu je také
správcovský byt o velikosti 46 m², technické zázemí a úschovna kol.

Rozvojový potenciál: Wellness a restaurace
V objektu se ukrývá obrovská přidaná hodnota. V prvním podzemním podlaží
(suterén o čisté ploše 244,1 m²) je připravena hrubá stavba pro
vybudování moderního wellness centra a masáží. Tyto služby v Lednici
citelně chybí (nachází se zde sice lázně, ty však nejsou volně přístupné
veřejnosti). Dokončením vlastního wellness získá hotel obrovskou
konkurenční výhodu.
Významnou součástí objektu jsou velkorysé prostory v přízemí s celkovou
čistou podlahovou plochou 330,9 m². Samotná část pro recepci, lobby, bar
a prostornou zimní zahradu z toho tvoří dominantních cca 290 m². Tato
dispozice přímo vybízí k vybudování plnohodnotné restaurace či kavárny.
Pro tento účel naprosto ideálně poslouží zimní zahrada a na ni
navazující venkovní krytá terasa, která představuje dokonalý prostor pro
atraktivní letní posezení a dokáže obsloužit nejen ubytované hosty, ale
i velké množství kolemjdoucích turistů.

Zavedený hotel s výborným hodnocením hostů
Kvalitu hotelu a jeho mimořádnou polohu potvrzují i sami hosté. Hotel
Princess aktuálně dosahuje na portálu Booking.com celkového hodnocení
8,8 z 10, přičemž samotná lokalita získává téměř absolutní hodnocení
9,8.
Další velkou výhodou je možnost navázat na zavedený hotelový provoz,
namísto budování ubytovacího zařízení od samotného začátku, a rovnou jej
rozšířit o nové, vysoce ziskové služby.