Prodej bytu 2+kk, 51 m2, OV, Praha 4, Modřany, ul. Kolmanova

, Reality 11 Vám zprostředkují Reality 11 Vám zprostředkují prodej moderního bytu 2+kk o podlahové ploše 51,2 m s krytou lodžií 5,7 m, situovaného ve 3. podlaží novostavby rezidenčního projektu Skanska v ulici Kolmanova, Praha 12 Modřany.

Byt nabízí praktickou dispozici, velkoformátová okna a příjemně prosvětlený interiér. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na krytou lodžii, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení.

Dispozice bytu:

* obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,2 m
* ložnice 14,0 m
* vstupní hala 5,7 m
* koupelna s vanou 4,1 m
* samostatné WC 1,6 m

Podlahová plocha bytu: 51,2 m
Krytá lodžie: 5,7 m
Sklepní kóje: 5,9 m

Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, moderní koupelnou a samostatným WC. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla.

Nízké měsíční náklady

Měsíční zálohy včetně fondu oprav činí pouze 2 714 Kč + elektřina.

Energetická náročnost budovy je A mimořádně úsporná.

Střešní terasa pro rezidenty

Velkou výhodou projektu je možnost využívat společnou střešní terasu ve vnitrobloku sousedního domu. K dispozici je posezení, venkovní kuchyně a grilovací zóna. Terasa nabízí příjemný prostor pro odpočinek, setkávání s přáteli nebo letní posezení.

Lokalita

Praha 12 Modřany nabízí příjemné spojení městského bydlení s blízkostí přírody. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i možnosti sportovního vyžití.

Milovníci aktivního odpočinku ocení cyklostezku podél Vltavy, Modřanskou rokli, okolní zeleň a další možnosti pro sport a relaxaci. Výbornou dostupnost do dalších částí Prahy zajišťuje městská hromadná doprava.

Další informace

K bytu není k dispozici garážové ani venkovní parkovací stání.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Ev. číslo: 28574. Energetický štítek: A