Prodej bytu 2+1, 51 m2, OV, Praha 9, Libeň, ul. Sokolovská

Nabízíme k prodeji světlý a zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše 52 m, který se nachází v 7., posledním patře bytového domu s výtahem v ulici Sokolovská, Praha 9 Libeň. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí byt dostatek přirozeného světla, příjemné soukromí a otevřené výhledy do okolí.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byla provedena také nová elektroinstalace, ke které byla v roce 2026 vystavena výchozí revizní zpráva bez závad.

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. K bytu náleží také sklepní kóje.

Bytový dům je udržovaný a prošel částečnou revitalizací. Příjemným bonusem je možnost parkování ve vnitrobloku domu. Zajímavou výhodou jsou rovněž pravidelné výnosy z pronájmu majetku bytového družstva, které v posledních letech představovaly přibližně 5 00010 000 Kč ročně na tuto bytovou jednotku.

Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, stanice metra B je vzdálena jen několik minut chůze. V bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a zdravotnických zařízení.

Měsíční platby za služby a správu domu činí přibližně 3 830 Kč a zahrnují mimo jiné vytápění, dodávky teplé a studené vody, úklid a osvětlení společných prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu a příspěvek na správu a opravy domu.

Díky své dispozici, výbornému stavu a atraktivní poloze představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s možností dlouhodobého pronájmu.

Financování hypotečním úvěrem je možné a s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Energetická náročnost budovy: třída C.