Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Mratín (okres Praha-východ)

Dobrý den, nabízím Vám rovinaté stavební pozemky ve tvaru čtverce nebo širokého obdélníku na východním okraji obce Mratín v okrese Praha-východ.
Celkem 28 stavebních pozemků vzniklo v klidném prostředí s dostatkem soukromí, u cyklostezky, 10 km od severovýchodní hranice Prahy.
V současné chvíli je většina pozemků rezervovaných na základě budoucí kupní smlouvy se složenou rezervační zálohou ve výši 10 %, na prodej k 1.7.2024 jsou ještě tyto 4 stavební parcely:
1) pozemek 506/38 o výměře 870 m2
2)pozemek 506/39 o výměře 879 m2
3) pozemek tvořený částmi 506/40+505/22+447/2 o celkové výměře 705 m2
4) pozemek tvořený částmi 506/45+447/1+505/27 o celkové výměře 750 m2

Pozemky budou do jara 2025 kompletně zasíťované elektřinou, optokabely, veřejným vodovodem a kanalizací, výstavba inženýrských sítí začíná 1.7.2024. Pro vytápění a ohřev TUV se počítá především s elektřinou v kombinaci s tepelnými čerpadly, solárními a fotovoltaickými panely. Přístup k rezortu bude po asfaltové komunikaci, u vnitřních komunikací kolem RD bude položena zámková dlažba.

Územní plán stanoví tato kritéria pro stavby na těchto pozemcích:
- Izolované RD
- Výška zástavby je vymezena jako maximálně dvoupodlažní objekty s obytným podkrovím
- Z hlediska funkčního je řešené území v územním plánu vymezeno jako bydlení v rodinných domcích venkovského typu
- Architektonické řešení objektů není omezeno formou určení typu střech
- Plošný rozsah objektů je vymezen procentuálně poměrem zastavěné plochy objektu k celkové ploše stavební parcely s rozsahem 30% a procento ozelenění je určeno na min 40% pozemku
Uvnitř resortu bude umístěno veřejné prostranství s dětskými hřišti, posezením a odpočinkovou zelení (na plánku je to oválný pozemek číslo 506/37).
Občanská vybavenost obce Mratín: MŠ Mratín s celkovou kapacitou 65 dětí, víceúčelové hřiště, veřejná knihovna, obecní policie, hospoda Na hřišti Mratín
Dopravní dostupnost obce:
Mratín - Metro Letňany autem 14 min, busem 26 min (jezdí 2x 4x do hodiny).
Mratín - Praha Čakovice (11 km) autem 10 min, busem 20 min
Vlaková zastávka s rychlým přístupem do Prahy a Neratovic se nachází ve vedlejší obci Měšice 3 km od Mratína.
V okolí Mratína najdete kromě Prahy ještě tyto lokality s větší občanskou vybaveností: Kostelec n/Labem, Brandýs n/Labem Stará Boleslav, Neratovice, Odolena Voda