Prodej samostatného RD, 108 m2, Ráby (okres Pardubice) - exkluzivně

Dobrý den, hledáte rodinný dům v dosahu Pardubic s větší zahradou? Chcete, aby zahrada měla potenciál k dalšímu využití nebo zhodnocení? Požadujete dům ve stavu s možností okamžitého bydlení?

Možná právě Vás by mohla zaujmout naše nová nabídka. Dovolte mi, abych Vám ji blíže představil.

Jedná se o nepodsklepený samostatně stojící rodinný dům v hezké části obce Ráby, a to přímo v sousedství lesa a Kunětické hory. Celková výměra pozemku včetně zastavěných ploch činí 1.600 m2, s tím, že zahrada má potenciál pro další výstavbu. Dům obsahuje dispozici 4+kk o celkové ploše 108 m2 s možností dalšího rozšíření do podkroví. Dále je k dispozici garáž pro jedno auto a včetně skládku se jedná o výměru 25 m2. Na zahradě se nachází zastřešený bazén v rozměru 8x3 m s hloubkou 1,5 m, který je ohříván tepelným čerpadlem. Už se vidíte u bazénu? Tak ještě chvilku pozornosti prosím, potřebuji Vám sdělit pár technických informací.

Dům byl v průběhu posledních 30 let rekonstruován do současné podoby. A jednalo se postupně o celkovou rekonstrukci, například včetně nových krovů a střešní krytiny. podřezání, elektroinstalace, plastová okna, nové podlahy, kompletně nová koupelna s WC, kuchyň. Vytápění kombinovaným plynovým kotlem, chlazení pomocí 3 klimatizačních jednotek ještě s funkcí topení. IS: elektro (hlavní jistič 3 x 25A), plyn. vodovod, kanalizace, vlastní studna - nevyužívaná.

Pokud máte rádi místa s menším počtem sousedů, les a Kunětická hora jsou Vám příjemné a chcete velký pozemek pro své aktuální nebo budoucí užití, tak právě pro Vás by mohla být tato nabídka. Tento větší pozemek má potenciál výstavby dalšího domu, protože má samostatný přístup z obecní komunikaci, je možné ho napojit na inženýrské sítě (vzdálenost k možným přípojným bodům 45 m) a územním plánem je zahrnutý v ploše BI - bydlení individuální. Více informací předložím na vyžádání.

A pokud víte, že byste pozemek opravdu nevyužili v jeho plné velikosti, jsem schopni Vám nabídnout dům s pozemek o celkové výměře 850 m2 za cenu 6.900.000 Kč.

Děkuji za pozornost a budu se těšit na komunikaci s Vámi.

Václav Růžička, realitní specialista.

Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastních kritérií (serióznost jednání, způsob úhrady a výše kupní ceny, koupě celku, apod.).

Průkaz energetické náročnosti budovy je ve stavu zpracování, proto je uvedena třída G.