Prodej bytu 3+1, 95 m2, OV, Brno, Černá Pole (okres Brno-město), ul. Erbenova

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji ideální podíl o velikosti 5/12 na těchto nemovitostech. Podsklepený dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1, půdou s možností vestavby, garáží, pozemkem o celkové velikosti 839 m2 s vjezdem a zahradou se nachází v jedné z nejprestižnějších brněnských čtvrtí. Dům je vhodný k bydlení nebo podnikání případně jako investiční příležitost s možností pronájmu. Předmětem užívání je bytová jednotka 3+1 s balkonem ve 2.NP, část zahrady a společných prostor domu (více info u makléře).
Dispozice:
2.PP chodba 7,22 m2, sklep 34,87 m2, schodiště 7,32 m2 (celkem 2.PP = 49,41 m2)
1.PP chodba 6,46 m2, sklep 10,18 m2, sklep 17,56 m2, sklep 23,48 m2, garáž 34,91 m2, schodiště 7,01 m2 (celkem 1.PP = 99,6 m2)
1.NP schodiště + chodba 10,11 m2, byt 3+1: chodba 15,24 m2, koupelna 4,32 m2, WC 1,35 m2, pokoj 18,01 m2, pokoj 14,58 m2, pokoj 23,40 m2, kuchyně 12,05 m2, spíž 2,16 m2 (celkem 1.NP = 101,22 m2)
2.NP schodiště + chodba 10,11 m2, byt 3+1: chodba 15,24 m2, koupelna 4,32 m2, WC 1,35 m2, pokoj 18,01 m2, pokoj 14,58 m2, pokoj 23,40 m2 s balkonem 3,60 m2, kuchyně 12,05 m2, spíž 2,16 m2 (celkem 2.NP = 101,22 m2 + balkon 3,6 m2)
3.NP půda 93,68 m2, chodba 2,82 m2 (celkem 3.NP = 96,5 m2)
Inženýrské sítě: elektřina 230/400V, plyn, obecní vodovod, veřejná kanalizace, ústřední topení s vlastním plynovým kotlem pro každou bytovou jednotku
Lokalita: velmi žádaná lokalita nedaleko parku Lužánky
Infrastruktura: veškerá občanská vybavenost - školy, obchody, služby, lékaři, pošta, sportoviště, blízkost centra Brna
Energetická třída G - majitel nedodal průkaz o energetické náročnosti budov