Prodej samostatného RD, 322 m2, Labská Stráň (okres Děčín) - exkluzivně

BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi rodinný dům či chalupu o dispozici 6+1 se zahradou, který se nachází v okrese Děčín, ve velmi oblíbené obci Labská Stráň. Obec Labská Stráň leží 12 km od Děčína a z občanské vybavenosti najdeme v jejím centru obecní úřad, poštu, prodejnu potravin, hospůdku, zastávky pravidelných spojů meziměstské autobusové dopravy DÚK a několik dětských hřišť i sportovišť. Další občanská vybavenost je poté k dispozici v okolních obcích a samozřejmě také v již zmíněném Děčíně. Jedná se o klidnou lokalitu, která je známa především díky své krásné přírodě a nespočtu turistický či výletních míst -> vyhlídka Belveder, vyhlídka Janov, vyhlídková věž Růženka, skalní útvary a mnohé další. Labská Stráň se nachází v srdci CHKO Labské pískovce a je skutečně tzv. rájem pro turistiku a cyklistiku. Další z výhod této lokality je její velmi dobrá dopravní dostupnost, a to jak autem (Děčín 13 min.), tak právě i spoji veřejné dopravy. Nejen díky tomu se jedná o velmi často vyhledávanou a lukrativní lokalitu jak pro rodinné bydlení, tak rekreaci. Samotný rodinný dům je situován v okrajové části obce a jeho konstrukce je smíšená -> poutavá roubená část, cihly, kámen. Skládá se ze dvou obytných podlaží, technické místnosti, letní kuchyně, sklepu o výměře 25 m2, pavlače a půdního prostoru, kde lze vybudovat další pokoje. Podlahová plocha obytných prostor činí 297 m2. Nemovitost prošla průběžnou rekonstrukcí, během které došlo k zateplení zadní strany objektu, revitalizaci střechy (krovy + krytina), vybudování nového vytápění -> radiátory, měděné rozvody a nový kotel na tuhá paliva (dřevo, uhlí) o výkonu 12 kWh a splňující normu EU 5, dále k instalaci plastových oken, odvodnění JV strany domu -> drenáž a revitalizaci rozvodu elektrické energie, jež jsou z 50% tažené v mědi. V přízemí domu, který se vyznačuje skutečně velkými a příjemně prosluněnými místnostmi, najdeme obývací pokoj, kuchyni s dobovými venkovskými kamny, ložnici, koupelnu s vanou, umyvadlem, místem pro automatickou pračku a samostatnou toaletou, také centrální vstupní chodbu průchozí do zadní části domu, kde je situována technická místnost s nářadím a letní kuchyně (novější přístavba), jež je dále průchozí na zahradu za domem. V 1. patře domu jsou umístěné celkem 4 pokoje, využívané čistě jako spací prostory. Najdeme zde také vstup na půdu a pavlač. Dům je napojený na veřejnou kanalizaci, elektřinu a veřejný řád pitné vody. Voda je ohřívána velkokapacitním elektrickým bojlerem. K domu náleží zahrada o ideální rozloze 874 m2. Její terén je v některých částech mírně svažitý a najdeme zde také dvě starší zahradní kůlny. Před domem je menší terasa o výměře 20 m2. Přístup/příjezd k pozemku je po udržované obecní komunikaci. Parkování je možné na pozemku. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře, u kterého jsou k dispozici další fotografie. Těším se na společnou prohlídku.