Prodej samostatného RD, 101 m2, Sány (okres Nymburk)

Nabízíme k prodeji dům 4+kk/B/S s velkou zahradou, s podlahovou plochou 110,06m2, vhodný k trvalému bydlení nebo jako chalupa v obci Sány, okr. Nymburk., 5 min. od nájezdu na dálnici D11. V klidné části obce Sány (35 minut od metra Černý Most, Praha) se nachází v původní zástavbě cihlový dům, vhodný pro rodinu s dětmi nebo pro chalupaření. Rodinný dům s nádhernou zahradou s mnoha atypickými vzrostlými stromy prošel náročnou rekonstrukcí a nyní zbývají pouze dokončovací práce, které novým majitelům dovolují upravit si bydlení dle vlastních představ. Zahrada poskytne novým majitelům soukromí a klid.

V přízemí domu je prostorná veranda se 2 vchody, odkud se vstupuje do dalšího společného prostoru. Slunný kuchyňský kout s výhledem do ulice je propojený s obývacím pokojem, z něhož vede dřevěné schodiště do patra, které je zatepleno a připraveno pro vybudování samostatného pokoje s balkonem, z něhož lze vejít do dřevěné přístavby a vstoupit tak ke krovům.
V přízemí jsou další dva pokoje s výhledem do zahrady, koupelna s vanou a společnou toaletou. V domě jsou plastová okna s dvojskly s vnější povrchovou úpravou, která zapadá do rázu domu, na podlahách je dlažba, dřevo nebo beton.

Dům je osazen novým tepelným čerpadlem s objemnou nádrží na teplou vodu. Budoucí majitel může využít i momentálně neprovozované komíny pro vytápění tuhými palivy.

Navazující stavbou na dům je dřevěná kůlna a slunná pergola. Na pozemku je též dřevník, dva zděné sklípky a funkční kadibudka.

Na pozemku se nachází 2 studny, z nichž jedna se využívá pro dům. Vodovodní přípojka s dostatečnou kapacitou je přes cestu od domu. Kanalizace je řešena tlakovým systémem.

V obci je základní občanská vybavenost - pošta, školka, potraviny, hospoda, fotbalové hřiště, centrum sociálních služeb, knihovna a příjemný společenský život.
Dobrá dopravní obslužnost: 15 minut na vlakovou zastávku, 10 min. na autobus, 35 min. autem Praha-Č.M.

Na tuto nemovitost pomůžeme zajistit výhodné financování. Třída G - Mimořádně nehospodárná Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.