Prodej samostatného RD, 320 m2, Karviná

Exklusivní nabídka rodinného domu na prodej s velkou krásnou zahradou a nadstandardním zázemím, v Polsku, do 2km od Karviné.

Jedná se o jednogenerační, zateplený zděný dům z roku 2012 v zánovním stavu, který disponuje:

- obytný suterén - herní/kino místnost, pracovna, spižírna, šatna, technická místnost se saunou a technologická místnost

- 1. podlaží (přízemí) - otevřená obývací místnost s kuchyňskou části a vstupem na krytou terasu domu ? prostor zabírá téměř celý půdorys domu s orientací na tři světové strany, dále je zde vstupní část domu a menší koupelna se sprchovým koutem a toaletou, s vnější části je pak vstup do garáže

- 2. podlaží (podkroví) ? tři malebné ložnice z toho ze dvou je vstup na společný balkon s posezením a pěkným výhledem, dále jedna ložnice/pokoj nad prostorem garáže a velká koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou

- k dispozici je navíc půda s prostorem pro uskladnění věcí

Plocha zahrady má cca 8.700 m2, je udržována autonomní sekačkou, decentně osazena keři a rostlinami. Dále k nemovitosti náleží pozemek (cca 3.400 m2), který není součástí zahrady, pouze na ní navazuje a je udržován místním zemědělcem. Celkem mají pozemky 1.2ha.

Příslušenstvím domu je plně funkční bazén (d9 x š3 x h1.4), velký altán s posezením a jezírkem okolo a zahradní/technický domek.

Příjezd z veřejné udržované komunikace přes dálkově ovládanou bránu. Parkování u domu pro 4 automobily z toho jedno kryté, navíc je k dispozici ještě garáž.

Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, plynovod, více komorový septik ? čistička, internet ? optika.

Vytápění ústřední, podlahové, kotlem na plyn nebo tuhá paliva nebo jejich kombinace, které dále podporují solární panely a elektrický bojler, dále lokální ? krb v obývací místnosti.

Dům a jeho součástí a příslušenství je plně funkční, s minimálním opotřebením, se smyslem pro detail, funkčnost a kvalitu. K dispozici zabezpečovací zařízení.

Lokalita klidná, bezpečná, dobře dostupná i v zimě, s velmi dobrou dopravní obslužností, mimo povodňové území, na vyšším místě.

Právní stav bez vad, bez dluhů, bez zástav, bez nájemních práv a nároků třetích stran. Prodej včetně současného zařízení domu, včetně nábytku. Předání nemovitosti do 3 měsíců.

Nemovitost lze financovat z vlastních zdrojů nebo hypotečním úvěrem u české banky se zástavou na nemovitosti, která se nachází v ČR.

Cena 13.500.000,-Kč včetně notářských poplatků a daně z nabytí nemovitostí. V Polské republice platí jiná pravidla procesu nákupu nemovitosti než v ČR, proto pro přehled uvádíme konečnou cenu v CZK včetně povinných poplatků ze strany kupujícího. Úhrada ceny v PLZ nebo Euro.

Prohlídky s vážnými zájemci realizujeme po předchozí domluvě. Před prohlídkou budeme, na žádost vlastníka nemovitosti, zájemce identifikovat do prohlídkového listu, děkujeme za pochopení.