Prodej blokového RD, 169 m2, Velemín, Bílinka (okres Litoměřice)

BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi dvougenerační rodinný dům nacházející se v okrese Litoměřice, obci Velemín, V části Bílinka. Bílinka je malebnou vesničkou vzdálenou pouze 3 km od obce Velemín a 4 km od Lovosic. Bílinka je tedy lokalitou s velmi dobrou dopravní dostupností, nejen do již zmíněných okolních obcí, ale díky blízkému nájezdu na dálnici D8 i do Ústí nad Labem či Prahy. Jedná se také o velmi klidnou lokalitu, kde se nachází hned několik turistický cílů, jako například vrch Lovoš, Opárenské údolí, hrad Hazmburk, Milešovka či vrch Boreč. Základní občanská vybavenost se nachází ve zmíněném Velemíně, kompletní občanská vybavenost je poté k dispozici v Lovosicích. Samotný dům je novostavbou, kolaudovanou v září r. 2021. Zastavěná plocha a nádvoří domu činí 122 m2. K domu náleží zahrada o výměře 1573 m2. Celkový plocha pozemku tak činí 1695 m2. Přízemí je výměry 47 m2, dispozice 2+1 a sestává se z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny se společnou toaletou a vstupní chodby s přístupy do všech místností. Kuchyně je standardních rozměrů a je v ní umístěna nová kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči. Místo pro jídelní set odděluje zmíněnou kuchyni od obývacího pokoje. Ložnice je opět standardních rozměrů. Jednotlivé místnosti nejsou průchozí a vytvářejí tak příjemný pocit soukromí. Koupelna je značně prostorná, obložená příjemným keramickým obkladem a vybavená novým sprchovým koutem, umyvadlem, již zmíněnou společnou toaletou a místem pro automatickou pračku. Tento byt je nyní dlouhodobě pronajatý se zajímavým výnosem, který dokáže pokrýt i velkou část hypotečních splátek. První patro je výměry úžasných 122 m2, dispozice 4+kk a sestává se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, pokoje, mezonetového pokoje, koupelny se společnou toaletou a předsíně. Obývací pokoj je jistě dominantou tohoto podlaží, je velmi prostorný a disponuje i francouzským vstupem na terasu za domem. Kuchyňský kout je rovněž velmi prostorný a je také velmi vkusně oddělen od obývací části. Je zde situována nová, moderní a kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči. Ložnice i pokoje jsou standardních rozměrů. Koupelna v tomto podlaží je rovněž obložena příjemným keramickým obkladem a najdeme zde vanu i sprchový kout, umyvadlo a společnou toaletu. Příjemným bonusem tohoto podlaží je i obytné podkroví v mezonetovém pojetí, kde je situován jeden z pokojů. Na podlahách domu je položena plovoucí podlaha či dlažba. Vytápění je primárně řešeno el. kotlem, avšak celé 1. patro disponuje i podlahovým vytápěním. Pro ohřev teplé vody slouží dva velkokapacitní el. bojlery. Dům je napojený na veřejný řád pitné vody. Kanalizace je řešena septikem. Při výstavbě domu byl kladen důraz na kvalitu materiálů, moderní styl a praktičnost. Parkování je možné na zpevněné ploše, přímo na pozemku. Výhodou domu jsou jeho nízké provozní náklady, které činí cca 6.200,- Kč.