Prodej řadového RD, 423 m2, Praha 8, Kobylisy

Představujeme vám jedinečnou nabídku prodeje bytového domu v širším centru Prahy, který je skvělým místem nejen pro bydlení, ale také pro podnikání v restauračním oboru. Užitná plocha (bez dílen) vychází na 61 tisíc Kč za m2, což činí tuto nabídku velmi lukrativní v lokalitě hlavního města Prahy. Tento impozantní dům se nachází v ulici Zenklova, v oblíbené části Prahy 8 - Kobylisy, pouhých 300 metrů od stanice metra "C" Kobylisy. Velice nízké náklady díky zateplení navíc zvyšují atraktivitu této nabídky.

Bydlete zdarma a ještě s pravidelným finančním příjmem
Nový majitel má možnost využít dům k podnikání nebo získávat stabilní příjem z pronájmu restaurace, což z této nabídky činí skvělou investici.

Dispozice a vybavení domu
Byt 6+kk o celkové ploše 246 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží. K bytu patří také prosluněná udržovaná zahrada o rozloze 114 m2 s krytou pergolou a venkovním krbem, která nabízí příjemný prostor pro relaxaci. Byt disponuje obývacím pokojem a třemi ložnicemi situovanými do zahrady na jihozápadní straně. Pracovna, koupelna a kuchyň mají okna do ulice. Byt je vybaven dvěma koupelnami a další samostatnou toaletou. Hlavní ložnice má prostornou šatnu. V ceně nemovitosti je zahrnuta kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. V 1. NP se nalézá garáž pro 6 aut a 2 dílny (cca 100 m2). V roce 2020 proběhla komplexní výměna střešní krytiny v hodnotě 620.000 Kč. Pozn.: byt je možné rozdělit na několik menších jednotek a zhodnotit tím jeho případný tržní pronájem. Dům je energeticky úsporný s nízkými měsíčními náklady na energie, včetně vody, ve výši cca 3.000 Kč.

Restaurace
V přízemí domu se nachází restaurace (177 m2), která prošla v roce 2013 nákladnou rekonstrukcí a je v současné době pronajata a skýtá pravidelný měsíční výnos. Pomůže vám tak např. se splácením případné hypotéky. Její kapacita je 70 míst je plně vybavena. Vybavení restaurace je zahrnuto v celkové ceně nemovitosti.

Potenciál domu
Dům nabízí možnost rozšíření obytné plochy přistavěním dalšího patra, kde mohou vzniknout další bytové jednotky. K dispozici je podrobná architektonická studie na přístavbu 12 bytových jednotek včetně garáží.

Občanská vybavenost a doprava
Poloha domu zaručuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň nabízí klidné prostředí pro odpočinek a relaxaci. Metro "C" Kobylisy je vzdálené pouhých 300 metrů.

Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře telefonicky, e-mailem nebo sms. Večer, o víkendu a svátcích prosím pište email nebo sms.