Pronájem bytu 2+1, 47 m2, OV, Praha 9, Libeň, ul. Podvinný mlýn

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a částečně vybavený byt 2+1 o rozloze 47 m and 178 s lodžií 7 m and 178. Byt se nachází v dobře udržovaném panelovém domě s výtahem, pouhé tři minuty od stanice metra Českomoravská a u tramvajové zastávky Divadlo Gong. K nastěhování od 1. listopadu 2024.

**Dispozice bytu:**
- Obývací pokoj
- Předsíň
- Kuchyň vybavená (lednice, indukční varná deska, trouba)
- Malá ložnice
- Koupelna se sprchovým koutem a pračkou
- Samostatné WC
- Šatna
- Lodžie o velikosti 7 m and 178
- K bytu náleží sklípek na patře

Byt je částečně zařízený, podlahy jsou kombinací dlažby a PVC. Topení i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Dům disponuje kočárkárnou, kolárnou a sušárnou na patře. Parkování je možné na rezidentském parkovišti za domem.

**Občanská vybavenost a lokalita:**
Byt je situován v klidné části Prahy Libně, kde je výborná dopravní dostupnost:
- Tramvajová zastávka Divadlo Gong přímo u domu
- Metro Českomoravská 3 minuty pěšky
- Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti (OC Harfa, O2 Aréna, divadlo Gong, supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení).
- V blízkosti se nachází sportovní a relaxační zóna s parky a cyklostezkami.

**Infrastruktura:**
- Vodovod
- Elektrická energie (230V, 1 fáze, jistič 25A)
- Ústřední dálkové topení (radiátory)
- Veřejná kanalizace
- Bezproblémové spojení MHD a dobré silniční napojení

**Podmínky pronájmu:**
- **Měsíční nájem:** 17 000 Kč
- **Náklady na bydlení:** 3 000 Kč za osobu + elektřina
- **Vratná kauce:** 34 000 Kč (pro 2 měsíce) nebo 51 000 Kč (pro 3 měsíce)
- **Provize realitní kanceláře**

Byt je vhodný pro dlouhodobé bydlení v klidné a výborně dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.

**K nastěhování:** 1. listopadu 2024

**Kontakt:**
- Realitní kancelář: Můj domov REALITY
- Makléř: Lidiya Savynets
- Telefon: +420 775 604 602
- Email: muj.domov.reality@seznam.cz
- Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram

Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám byt ukážeme a zodpovíme všechny otázky.