Prodej blokového RD, 199 m2, Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město (okres Přerov)

Prodej blokového RD, 199 m2, Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město (okres Přerov)

Nemovitost nabízí:

Makléři na Moravě
Schweitzerova 81/44
Olomouc
779 00www.maklerinamorave.cz
Hana Dvořáková
Hana Dvořáková
Mobil: +420 777 873 987
dvorakova@maklerinamorave.cz

Kontaktovat makléře

Odeslat
Číslo zakázky: 21571  
Karta
nemovitosti
Typ zakázky: prodej
Městský dům, Lipník nad Bečvou

Hledáte dům k bydlení i podnikání nebo investiční příležitost? Nabízím Vám ke koupi historický měšťanský dům, který se nachází přímo v historickém centru města Lipník nad Bečvou, mezi Hranicemi a Přerovem.
Budova se nachází na pozemku o celkové výměře 357 m2, je dvoupatrová, podsklepená, s půdním prostorem, komerčním prostorem a třemi bytovými jednotkami. Od roku 2014 proběhly zásadní rekonstrukce rozvodu plynu, vody a ve všech rekonstruovaných prostorách také nová elektroinstalace. Proběhla také oprava připojení na kanalizaci. Dům nemá žádné právní vady.
V 1. nadzemním podlaží se nachází zavedený obchod a garsonka o velikosti 56 m2. Komerční prostor má samostatné sociální a technické zázemí, je vytápěn samostatným plynovým kotlem. Ze zadní části domu, ze dvora, je vstup do kompletně zrekonstruované garsonky, kde se přes vstupní chodbu dostanete do prostorného pokoje
s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. V chodbě,
v technické místnosti se nachází samostatný plynový kotel. Celé 1. nadzemní podlaží je možno mít průchozí přes společnou chodbu, odkud se také dostanete do 2. nadzemního podlaží.
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází byt o velikosti 2+kk, který je rovněž po kompletní rekonstrukci. Momentálně využívaný vchod do tohoto bytu je ze dvora, přes terasu a vstupní chodbu. Byt je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch vzduch. Celková plocha bytu je 41,5 m2. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, místem pro pračku, samostatná toaleta. Dále se zde nachází bytová jednotka, která není po rekonstrukci, je o dispozici 3+1 a celkové ploše 76 m2. Ze 2. nadzemního podlaží je také vstup
do podkroví, které se v současnosti nevyužívá, ale je zde možné vybudovat další obytný prostor.
Střecha je plechová, sedlová, částečně pultová se světlíkem. Okna jsou dřevěná, kastlová, podlahy dřevěné, keramická dlažba. V koupelnách je el. podlahové topení. Ze zadní části domu (od ulice Hvězdní) jsou vysoká dvoukřídlá vrata s vloženými vstupními dveřmi. Průjezd do dvora je částečně zastřešen a nachází se zde menší hospodářský objekt sloužící jako kůlna a skladové prostory. Tuto část domu je možné přebudovat na další obytnou část s možností zvýšit současnou výškovou úroveň domu od Hvězdní ulice. Ze dvora jsou schody na terasu a vstupem do druhého patra domu.
Na nemovitost je vypracován projekt s platným stavebním povolením. Každá zrekonstruovaná část domu je řádně zkolaudovaná a povolena k užívání. Veškeré změny projektu jsou legalizovány. V projektu je počítáno s rekonstrukcí bytové jednotky 3+1 situované do náměstí a také vybudování nové bytové jednotky směrem do ulice Hvězdní. Stavební povolení má samozřejmě veškerá potřebná vyjádření dotčených úřadů, zejména Památkového ústavu v Olomouci.
Více informací, vč. výnosnosti pronajatých bytových jednotek a komerčního prostoru, projektovou dokumentaci, naleznete u makléřky.

Cena: na vyžádání v RK
(info v RK, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu)

Informace o nemovitosti

Počet podlaží objektu2
Druh objektusmíšená
Stav objektudobrý
Energetická třídaG - Mimořádně nehospodárná
Počet podlaží pod zemí1
Vybavenísklep
Umístění objektucentrum
TelekomunikaceInternet
TopeníLokální - plynové
Jiné
Dopravavlak
dálnice
silnice
MHD
autobus
OdpadMěstská kanalizace
PlynZaveden
Zastavěná plocha199 m²
Plocha parcely357 m²
OstatníParkoviště
Užitná plocha199 m²
Komunikacedlážděná
Inženýrské sítěKanalizace
Plyn
Charakter okolní zástavbyobchodní a obytná
Poloha objektuv bloku
G - Mimořádně nehospodárná

Energetická náročnost:


RealBonus.cz
reklama
termoanalýzu
reklama
termoanalýzu

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.