Prodej samostatného RD, 320 m2, Drahelčice (okres Praha-západ)

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o dispozici 5+KK a vnitřní užitné ploše 163m2 + 157m2 odděleného komerčního prostoru (dílna) + 33m2 garáž + 39m2 zastřešená terasa a velká parkovací plocha na pozemku přes el. vjezdovou bránu, vše umístěno na pozemku o výměře 1.046m2. Novostavba domu část kolaudace v r. 2020 druhá část v r. 2024 s příjemným výhledem na rybník. Dům se nachází v atraktivní lokalitě Prahy-západ na okraji obce Drahelčice u Rudné u Prahy.

Dům disponuje v přízemí: velkým obývacím pokojem s krbem (27,05m2) propojeným s otevřenou kuchyní a jídelnou (15,85m2) s přímým vstupem na venkovní zahradu, samostatným pokojem (14,05m2), dále je zde: koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem (3,60m2), vstupní chodba do domu (7,05m2), vstup přímo z domu do garáže (33,65m2) která disponuje taktéž podlahovým topením.
V patře se nachází: ložnice (11,85m2) s přímým vstupem do samostatné šatny (6,90m2), další dva samostatné pokoje (15,80m2 a 14,85m2), samostatné WC s umyvadlem (1,85m2), velká koupelna s rohovou vanou (8,85m2), dále je zde přístup na velkou zastřešenou terasu (39,55m2) s příjemným výhledem na zahradu a rybník.

Výjimečností tohoto domu je dále v přízemí z boku domu umístěného odděleného komerčního prostoru (157,35m2) s možností všestranného využití ať už na vlastí podnikání, pronajímání, apod.
Tento prostor se skládá ze samostatného velkého prostoru (123,05m2) s vjezdem velkými vraty dovnitř, dále kanceláří (9,40m2), skladem (15,40m2), sprchou, koupelnou, WC a kotelnou.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a disponuje i studnou. Topení domu je řešeno elektrickým kotlem s termostatem umístěným v každé místnosti s podlahovým topením v celém domě, ohřev vody boilerem. Dům disponuje komínem s rohovou prosklenou krbovou vložkou. Komerční prostor (dílna) má svoji kotelnou s komínem.
Dům je postaven z ytongu, zateplen polystyrenem, izolační okna s trojskly s venkovními el. žaluziemi, střešní krytina betonové tašky, interiérové dveře s obložkami, vjezdová el. brána, pozemek je oplocen betonovým skládaným plotem a pletivem. Dům disponuje bezdrátovým připojením k internetu a zabezpečením zn. Jablotron.

Jedná se o velmi úsporný dům s energetickou náročností budovy ?B? ? velmi úsporná. V domě zůstává velká kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, myčka, digestoř). Další nábytek může po dohodě také zůstat.

V obci se nachází mateřská škola, staví se zde nová základní škola a jsou zde dvě dětská hřiště, rybník, několik hospod a fotbalové hřiště.

Výborná dopravní dostupnost do Prahy se spojením autobusem 15min. na metro ?B? Zličín.
Tento dům je možno financovat hypotékou, kterou Vám rádi zajistíme.
Doporučuji Vám prohlídku tohoto hezkého domu s jedinečným výhledem!