Prodej samostatného RD, 400 m2, Jesenice (okres Praha-západ)

Exkluzivní rodinný dům v Jesenici u Prahy jedinečná investiční příležitost
Hledáte nadstandardní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy? Nebo zajímavou investici s možností výnosného pronájmu či developerského využití? Tento prostorný rodinný dům na 739m pozemku v srdci Jesenice je ideálním řešením.

ÚZEMNÍ PLÁN VYUŽITÍ A POTENCIÁL
V územním plánu města Jesenice u Prahy je tento pozemek zařazen do ploch SC smíšené obytné centrální, což znamená možnost kombinace obytné zástavby a občanské vybavenosti.

Možnosti výstavby:
Široké využití přípustná výstavba bytových a rodinných domů, obchodů, služeb, administrativních budov, kulturních zařízení a dalších objektů sloužících veřejnosti
Maximální výška 3 nadzemní podlaží ideální pro rozšíření nebo novou výstavbu
Zastavěná plocha až 60 % pozemku (443m) efektivní využití prostoru

Další podmínky a benefity:
Dostatek parkovacích míst nutnost zajištění parkování pro rezidenty i návštěvníky, dům disponuje 7 parkovacími místy a garáží pro 2 velká auta
Minimálně 20 % zeleně na pozemku podporuje estetiku a ekologickou funkci lokality
Respektování architektonického charakteru oblasti nová výstavba by měla přirozeně zapadnout do městské zástavby

Současný stav a dispozice
Zastavěná plocha 231 m
Velká zahrada s prostorem pro relaxaci, bazénem (7×7 m se zastřešením) a místem pro grilování
Garáž pro 2 velká auta + 7 parkovacích míst

Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, což poskytuje flexibilitu pro bydlení i investiční využití:

Přízemí (2+1, vlastní vchod, zimní zahrada)

Kuchyň, obývací pokoj, ložnice
Komora a sklep
Koupelna se sprchovým koutem
Samostatné WC
Horní patro dvě samostatné jednotky

3+kk prostorný obývací pokoj, kuchyňský kout, koupelna s vanou a WC
1+1 samostatná ložnice, šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem, WC
Další výhody této nemovitosti
Zasklená terasa (zimní zahrada) 5 m
Sklep 20 m ideální pro skladování nebo hobby ...