Prodej samostatného RD, 123 m2, Praha 9, Satalice

Exkluzivně nabízíme k prodeji RD 5+2, s podlahovou plochou 123 m2, 20 m2 sklep, garáž 20 m2, kůlna 4 m2, na pozemku 539 m2, Praha 9 - Satalice, ul. Zahrádkářů. Rodinný dům nachází v klidné ulici, v těsné blízkosti přírody na okraji Prahy, ve velmi klidné lokalitě Satalic. Rovná rohová parcela, se dvěma vjezdy.
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Je zde více variant nového projektu:
1) RD pro rodinu, lze zachovat původní půdorys, zpevnit základy, odizolovat, vyměnit okna, střešní krytinu, nové rozvody, vnitřní úpravy.
2) Dvojdům pro vlastní potřeby nebo pro investici, musí být na jedno popisné číslo, nebo dle sjednaného nového povolení od stavebního úřadu ve Kbelích.
3) Vila dům s několika bytovými jednotkami na jedno popisné číslo, nebo dle sjednaného nového povolení od Stavebního úřadu.
Původní záměr byl dlouhodobá investice předělat na vila dům a pronajímat. Majitel nemovitosti má stavební firmu, může nabídnout výhodou cenu rekonstrukce a plán přestavby. Není potřeba dům kompletně bourat, lze zachovat půdorys a dostavět 30 % navíc zastavěné plochy. Pozemek umožňuje vjezd z obou ulic a nabízí dostatek parkovacích míst, včetně již existující garáže.
Dům se nyní pronajímá s velmi zajímavým ročním ziskem.
Nájemníci mohou zůstat, dokud nezačne rekonstrukce, případně se mohou vystěhovat ihned dle plánu nového majitele. Nájemníci jsou pracující cizinci, legálně zaměstnaní v ČR.
Vizualizace možné úpravy domu včetně porovnání stávajícího stavu je součástí prezentace.
Velmi dobrá dopravní dostupnost, 15min. vlak do centra Prahy, Satalice Masarykovo nádraží, nebo metro C Letňany nebo B Rajská Zahrada, Č. Most autobusem 11 min. V okolí veškerá občanská vybavenost, škola, školka, úřad, pošta, příroda, Přírodní park Vinoř, Bažantnice Satalice. V těsné blízkosti nájezd na D10 a na jižní spojku, taktéž skladové zóny Horní Počernice.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování výhodnou hypotékou od 4,49 %, případně Družstevní financování složíte 20 % a zbytek splátky za 5,6 % bez prokazování příjmů.
Doporučujeme prohlídku, v případě rychlého jednání možná sleva.