Prodej samostatného RD, 110 m2, Doubravník (okres Brno-venkov) - exkluzivně

Máte jedinečnou příležitost pořídit si dům o dispozici 3+kk po kompletní rekonstrukci 2022, který nabízí spojení klidu, přírody a komfortního moderního bydlení. Tento rodinný dům v malebném městysi Doubravník (dostupnost i vlakem) nabízí nejen pohodlné bydlení, ale i úžasný pozemek o velikosti 1 400m2, který přímo sousedí s lesem. Ideální pro milovníky přírody, rodiny s dětmi, nebo ty, kdo hledají útěk z ruchu města. Ať už toužíte po procházkách k nedalekému hradu Pernštejn, nebo potřebujete být do 35 minut v Brně, tento dům splní vaše očekávání.

Hlavní parametry:
Pozemek (oplocený s elektrickou bránou a parkováním přímo na pozemku): Rozlehlých 1 400 m2, ideální pro zahradničení, odpočinek nebo rodinné aktivity.

Užitná plocha: 110 m2, s možností rozšíření o další patro.
Podlahová plocha: 150 m2
Zastavěná plocha: 175 m2

Technický stav a modernizace:
Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022, což zajišťuje jeho moderní standard a vysokou energetickou účinnost:
Zateplené stropy: 35 cm izolace.
Zdivo: Obvodové zdivo o tloušťce 85 cm, zatepleno 5 cm.
Okna: Dvojskla z masivní borovice (2015).
Střecha: 15 let stará, ve výborném stavu.
Podlahy, dveře, obložky: Kompletně nové.
Kuchyňská linka: Na míru.
Vestavěný nábytek: Součástí vybavení.
Koupelna a krbová kamna: Nově zrekonstruováno včetně nového komínové vložky.
Veranda: Kryté venkovní posezení.

Fotovoltaika: Nová instalace v roce 2024, zajišťující nižší náklady na energie.

Inženýrské sítě a vybavení:
Retenční nádrž a vlastní studna s kvalitní vodou.
Napojení na obecní vodovod (2014) a kanalizaci (2017).
Kombinovaný plynový kotel 2014 pro vytápění a ohřev vody (plyn - zaveden 2007).
Bazén 11 m3

Lokalita:
Dům se nachází v jedinečném prostředí městyse Doubravník, který je známý svou klidnou atmosférou a přírodní krásou. V okolí se nachází řada turistických cílů (síť turistických i cyklistických tras) a nabízí bohatou občanskou vybavenost vč. ZŠ i MŠ, vlakové nádraží, obchody, restaurace, obecní úřad.
Tento dům je ideální volbou pro rodinné bydlení, rekreační využití nebo jako investiční příležitost.

Náklady 3 200,- Kč/měsíčně, díky modernizaci a Fotovoltaice.
Inzerovaná cena je včetně DPH a provize Bidli. (právní servis včetně úschovy kupní ceny, poplatky na KN atd).