Prodej samostatného RD, 300 m2, Bystřice, Ouběnice (okres Benešov)

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej novostavby vícegeneračního rodinného domu s užitnou plochou (300 m a 95m terasa a balkon s lodžií) s velkou zahradou (1304 m) a bazénem, v blízkosti lesa s komfortem dvou garáží. Dům pojme i velkou rodinu, je stavebně rozdělen (zvlášť přístupným schodištěm) na dvě nezávislé obytné jednotky, kdy každá má vlastní koupelnu a kuchyň a několik místností. Ve spodní části pozemku u hlavního vjezdu se nachází vlastní malý rybníček (20 m) s kapry. Dům byl zkolaudován v roce 2021.
Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě centra obce Bystřice, místní část Ouběnice obklopené lesy s krásno u kopcovitou krajinou nedaleko města Benešov (12 km), kde je veškerá občanská vybavenost. Dojezdová vzdálenost na jih Prahy je 45 minut autem. V rámci dostavby středočeské části dálnice D3 (předpoklad zahájení je r. 2025) bude vybudován dálniční sjezd (obec Voračice) ve vzdálenosti cca 12 km od domu, který zásadním způsobem vylepší a zrychlí dopravní dostupnost a zhodnotí cenu nemovitostí v lokalitě. V obci jsou autobusové zastávky včetně PID s dojezdem na Prahu 4. Železniční zastávka 3 km daleko (Bystřice).
V prvním patře (jednotka 4+1 o celkové ploše 89 m + 82 m terasa) nalezneme velkorysý obývací pokoj s kuchyní se vstupem na prostornou terasu využívanou na grilování a posezení, doplněný menší koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC. Chodbou se dostaneme do hlavní ložnice a k dalším dvěma místnostem, které byly využívané jako pracovny, ale lze upravit například na menší dětské pokoje nebo šatnu.
Ve druhém patře (jednotka 3+1 o celkové ploše 86 m) nalezneme prostornou hlavní obývací místnost s kuchyní a dvě velké ložnice s přístupem na balkon. Dále komora a koupelna vybavená rohovou vanou, WC je oddělené. Lze využívat jako apartmán na pronájem (samostatný, stavebně oddělený vchod).
V suterénu (užitná plocha celkem 125 m) jsou dvě garáže s garážovými vraty na dálkové ovládání - propojené s dílnou. Dále zde nalezneme obytnou místnost (možnost přespávání, nebo zvětšení stávající dílny), koupelnu se sprchovým koutem a WC, technické místnosti a skladovací místnosti) možné využít i jako zázemí pro podnikání (sklad eshopu atd.). Aktuální PENB se připravuje.

Na prostorné zahradě je v zemi zabudovaný bazén zn. Albixon o rozměrech 6x3 m a hloubce1,2 m s protiproudem a vyhříváním tepelným čerpadlem, doplněn zastřešením, postavený v roce 2021.
Dům je plně vybavený nábytkem a spotřebiči (dle domluvy může vše zůstat v domě). Odpady jsou svedené do jímky, voda je zajištěna vlastní studnou na pozemku (kvalitní a vydatný zdroj). Vytápění je zajištěno automatickým kotlem na tuhá paliva v kombinaci s krbovými kamny. Tato nemovitost nabízí veliký potenciál kombinace bydlení a podnikání v jednom objektu. Veškeré informace k této nemovitosti Vám sdělím telefonicky či na osobní schůzce, doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 649736. Energetický štítek: G (317 kWh/m2/rok).