Prodej bytu 4+1, 81 m2, OV, Brno, Židenice (okres Brno-město), ul. Bořetická

cena včetně advokátních služeb, včetně advokátní úschovy, včetně provize zprostředkovateli, včetně v, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje Byt v OV, 4+1, 81m v Brně - Vinohradech. Nachází se v ulici Bořetická v 9.NP. Při výhledu z nového balkonu je krásný výhled na město i do širokého okolí.
Dům prošel komplexní revitalizací, která se týkala zateplení a fasády, dvou nových výtahů, nových balkonů, vstupních i zadních dveří na čip, stoupaček, schránek atd.
Námi prodávaná bytová jednotka je dispozičně velmi dobře řešena. Každá místnost v bytě (kromě centrální předsíně) má samostatný vstup a je tedy neprůchozí. Z centrální předsíně se vstupuje do všech 4 pokojů, do kuchyně, do koupelny i na toaletu. V BJ je dostatek místa pro vestavěné skříně a úložné prostory.
Orientace místností je na jih (2 pokoje) a na západ (2 pokoje, balkon a kuchyně).
Byt je plně obyvatelný, přesto je určen k rekonstrukci. Koupelna s toaletou jsou v původním stavu (umakartové jádro), na zemi je v každé místnosti lino (PVC).
Okna jsou plastová (kromě obývacího pokoje) s hliníkovými žaluziemi.
Velkým bonusem je velký, nový balkon, u kterého se bude dodělávat zasklení bočních stran. Balkon je 5,5m velký a poskytuje nevšední výhled, v teplých měsících také příjemný odpočinek.
V suterénu budovy je k dispozici sklepní kóje o velikosti cca. 2m. Pro majitele BJ je na každém poschodí k dispozici uzamykatelná místnost (cca. 6m), která slouží jako kolárna anebo lyžárna, popř. kočárkárna. Měsíční náklady: 4.836,-Kč (včetně FO ve výši 1.140,-Kč) + záloha na elektřinu a plyn
Specifikace BJ a výměra jednotlivých místností:
1. Vstupní předsíň (3,6m), po levé straně prostor pro vestavěnou skříň
2. Pokoj č.1 (8,5m) - orientace na jih
3. Centrální předsíň (10m) - vstupy do všech ostatních místností BJ
4. Pokoj č.2 (12,5m) - orientace na jih
5. Obývací pokoj (č.3, 20m), obdélníkový tvar, přímý vstup na balkon, orientace na západ
6. Balkon (5.5m) - bude dokončeno zasklení bočních stran (v ceně prodeje)
7. Pokoj č.4 (8,5m) - orientace na západ
8. Kuchyně (9,5m) - KL, plynový sporák s horkovzdušnou troubou, digestoř, orientace na západ
9. Koupelna (3m) - původní, umakartové jádro
10.Toaleta (1,5m) - původní, umakartové jádro
11. Sklepní kóje (2m) - suterén domu
Bytový panelový dům prošel nákladnou revitalizací:
1. stoupačky, výtahy-jsou dva, zateplení, fasáda ze všech stran, balkony, vstupní dveře do budovy na čip,. Dostatek parkovacích míst v blízkosti domu. Před domem je oplocené dětské hřiště. Za domem je multifunkční venkovní oplocené hřiště s brankami na fotbal, basketbalovými koši atd. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Jsou zde supermarkety, pošta a ve vedlejších ulicích jsou ZŠ i MŠ, lékařské středisko, restaurace, služby atd.
Velkou výhodou je blízkost lesa (nad Velkou Klajdovkou)-procházky, běh, jízda na kole, houbaření. V dosahu cca. 100 m od domu je MHD zastávka. Pro další informace volejte makléře. Ev. číslo: 649209. Energetický štítek: C