Prodej bytu 3+kk, 181 m2, OV, Třebestovice (okres Nymburk), ul. Dukelská - exkluzivně

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme jedinečný podkrovní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 181 m2. Byt je součástí zděného rodinného domu v obci Třebestovice, která je ideálně situována pouhých 27 km od Prahy a v těsné blízkosti malebného Kerského lesa.

Dispozice bytu:
- Celková plocha bytu: 181 m2
- Bytová plocha: 110,9 m2
- Dvougaráž: 44,1 m2
- Šatna: 11,5 m2
- Společné prostory (chodba a schody): 14,5 m2
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 39 m2
- Hlavní ložnice: 28,9 m2
- Další pokoj: 14 m2
- Velká koupelna s oknem + samostatné WC

Klimatizace, nová elektřina, rozvody vody, plastová a dřevěná okna Velux, bezpečnostní rolety

Dům a okolí:
- Zděný, kompletně zateplený dům s novou izolací
- Udržovaná zahrada a studna
- Dešťová voda svedena do podzemní nádrže
- Sedlová střecha s kvalitními taškami Bramac MAX

Technické vybavení:
- Plynový kotel + kotel na tuhá paliva s možností kombinace
- WIFI s výborným pokrytím
- Městská voda a kanalizace
- Studna

Lokalita:
Třebestovice jsou klidná obec s výbornou dostupností do Prahy a okolních měst. V blízké Sadské (2 km) najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotního střediska, banky a obchodů.

Milovníky přírody nadchne blízkost Kerského lesa, písečného jezera a řeky Labe.

Dopravní dostupnost:
- Autem: Dálnice D11, dojezd do Prahy cca 17 minut
- Autobus: Přímý spoj Sadská-Praha (cca 40 minut)
- Vlak: Linka S12 (cca 35 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží v Praze)

Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení s blízkostí přírody a snadnou dostupností města. K bytu náleží podíl na krásné zahradě, která nabízí příjemné zázemí pro relaxaci.

Financování
Hypoteční servis zdarma - naši specialisté Vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek.
Možné také družstevní bydlení.

Těším se na Vás na prohlídce tohoto krásného bytu!