Prodej penzionu, Děčín, Děčín IX-Bynov - exkluzivně

Nabízím k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu s bohatou historií a velkým potenciálem. Tato vila, postavená v roce 1931 na objednávku rodiny továrníka Karla a Marie Reicheltových, je symbolem elegance a poctivé řemeslné práce.

Historie a využití
Po druhé světové válce sloužila vila jako jesle pro zaměstnance společnosti KOH-I-NOOR Děčín a následně jako penzion (Penzion Jana, později Penzion Marion). Nyní, po ukončení provozu k 31. 12. 2024, čeká na nového majitele, který využije její jedinečné dispozice a lokalitu. K dispozici je projekt pro přístavbu s bezbariérovým vstupem a 13 parkovacími místy.

Dispozice a stavba
- Podlahová plocha: Dvoupodlažní budova s obytným podkrovím a podsklepením celkem: 215 m2
- Suterén: Kuchyně, prádelna, sušárna a skladovací prostory celkem: 61,86 m2
- 1. nadzemní podlaží: Recepce, jídelna, sociální zařízení celkem: 83,17 m2
- 2. nadzemní podlaží a podkroví: 8 pokojů (celkem 17 lůžek) s vlastními koupelnami a další 3 pokoje se společným sociálním zařízením celkem: 69,79 m2
- Stavební prvky: Cihelné zdivo, valené klenby, dřevěné trámové stropy, kazetové podhledy, barevná skla v oknech, dřevěné obklady a historické detaily.
- zahrada: 4.377 m2

Lokalita
Vila se nachází v klidné části Děčína-Bynova, pouhých 100 metrů od hlavního tahu Děčín-Jílové. Okolí nabízí nádhernou přírodu - na severu CHKO Labské pískovce s ikonickým Děčínským Sněžníkem (723 m n. m.), na jihu České středohoří.

Využití
Díky své dispozici a lokalitě je vila ideální pro:
- Obnovení penzionu nebo ubytovacích služeb.
- Kombinaci ubytování a restaurace.
- Přestavbu na reprezentativní rodinné sídlo.

Proč právě tato vila?
- Historický šarm s moderním potenciálem.
- Atraktivní lokalita pro turisty i místní obyvatele.
- Možnost realizace vlastního podnikatelského záměru nebo luxusního bydlení.

Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento jedinečný objekt!