Prodej samostatného RD, 135 m2, Klučov, Lstiboř (okres Kolín) - exkluzivně

Je vaším snem moderní bydlení s rodinou ve velmi klidné lokalitě a zároveň v dobré dostupnosti Prahy i dalších měst? Pak navštivte samostatný rodinný dům z roku 2020 situovaný uprostřed rozkvetlé zahrady, navíc energeticky velmi úsporný. Dům s dispozicí 4+kk nabízí užitnou plochu 135 m2 plus mnoho vedlejších prostor, takže je tu dostatek místa pro každou rodinu a všechny její potřeby. Pozemek o velikosti 592 m2 je ideálně veliký a moc hezky a účelně upravený.

Velkou předností domu je velmi úsporný provoz a energetický štítek B. Vytápění je příjemné podlahové, řešené pomocí tepelného čerpadla. Cirkulaci vzduchu navíc podporuje rekuperace.
Dům je okamžitě připravený k nastěhování, vybavený je kuchyňskou linkou a zařízenými koupelnami v nadčasovém designu. Okna kryjí elektronicky ovládané venkovní žaluzie.

Společenské místnosti jsou situovány v přízemí domu, velkorysý prostor tu vzájemně propojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, francouzské okno navíc prostory otvírá k venkovní terase. V inzerci jsou použity vizualizace pro lepší představu o možnosti zařízení pokojů. U vstupu do domu je šatní skříň a koupelna s toaletou a sprchovým koutem a dále technická místnost. V patře jsou pak tři neprůchozí ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a komora. Po výsuvném schodišti je navíc přístupné podkroví domu, které lze rovněž využít.

K domu přiléhá kryté parkovací stání pro 2 vozidla a dva zahradní domky. K relaxaci a odpočinku slouží terasa o rozloze 40 m2, která nabízí krásný výhled do zahrady s automatickou závlahou využívající retenční nádrž na dešťovou vodu.

Lstiboř je klidná a bezpečná historická obec, která je součástí sousední obce Klučov, kde je obecní úřad, školka, supermarket a také například vyhlášené vinařství. Necelé 2 kilometry je nádraží v Českém Brodě. Město Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající vlakové spojení s Prahou. Ze Lstiboře jezdí 3 autobusové linky, ráno a odpoledne jsou 2 spoje za hodinu, večer jeden a autobus. Autobusy jedou nejen do Českého Brodu, ale například až do Babic a Říčan. Nedaleký je i nájezd na D11.