Prodej samostatného RD, 310 m2, Zeleneč (okres Praha-východ)

Prodej samostatného RD, 310 m2, Zeleneč (okres Praha-východ)

Nemovitost nabízí:

House ViP, s.r.o.
House ViP, s.r.o.
Veletržní 924/14
170 00 Praha - Holešovicehttps://www.housevip.cz/
Bc. Artur Kurlikovskyy
Bc. Artur Kurlikovskyy
Mobil: +420 774 311 817
artur.kurlikovskyy@housevip.cz

Kontaktovat makléře

Odeslat
Číslo zakázky: 00809  
Karta
nemovitosti
Typ zakázky: prodej
Prodej vily 310 m2, na pozemku 856 m2, v obci Zeleneč

Prodej vícegenerační vily s dvěma byty a provozovnou, užitná plocha 310,14 m2 ? Zeleneč, Praha-východ.
Nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu s dvěma samostatnými bytovými jednotkami a menší provozovnou, situovanou v oblíbené a klidné lokalitě Zeleneč v okrese Praha-východ. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo jako investice s možností pronájmu jednotlivých částí.

Užitná plocha domu činí 310,14 m2, celková zastavěná plocha 198 m2, pozemek 856 m2 je včetně udržované zahrady s bazénem. Dům je částečně podsklepený, zkolaudovaný v roce 2002 a je v dobrém technickém stavu, bez zásadních závad.

????????-Důležité informace-??????????
Na rekonstrukci domu lze čerpat dotaci z programu ?Oprav dům po babičce? ve výši až 1,39 mil. Kč + 50 tis. Kč za každé vyživované dítě. Dotace se vztahuje na zateplení domu, výměnu oken, instalaci tepelného čerpadla, fotovoltaiky, nádrže na dešťovou vodu i wallboxu pro elektromobil. Zároveň vzniká nárok na zvýhodněný úvěr ve výši až 2,78 mil. Kč s dotační sazbou 3 %, což umožňuje modernizaci domu za celkovou cenu 3,05 mil. Kč, z čehož vlastní financování činí pouze 1,668 mil. Kč.
????????????????-???????????
Dispozice vily:
- Bytová jednotka 5+kk s několika koupelnami.
- Samostatný byt 1+kk s vlastním vstupem.
- Provozovna (40,26 m2) s odděleným vstupem ? ideální pro kancelář, studio, obchod.
- Sklep: 33,68 m2.
- 1. nadzemní podlaží: 160,74 m2.
- Podkroví: 138 m2.
- Celkem 4 koupelny, 2 kuchyně.

Technické vybavení:
- Zděná konstrukce se skeletovou výplní z masivního zdiva.
- Střešní krytina: betonová taška.
- Plastová okna s izolačními dvojskly.
- Ústřední a etážové plynové vytápění.
- Ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem.
- Inženýrské sítě: veřejný vodovod, kanalizace, plyn, elektřina.

Exteriér a pozemek:
- Zahrada s bazénem ? soukromí a relax.
- Parkování na pozemku.
- Vila nemá žádné závažné stavební vady nebo technické závady.

Lokalita ? Zeleneč:
Klidná a vyhledávaná obec s cca 3 200 obyvateli, skvělá dopravní dostupnost do Prahy (vlakem 25 minut do centra, stanice 5 minut pěšky od domu, dostupnost i dálkovým autobusem). Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, pošta, prodejna, sportovní areál, restaurace. V okolí do 20 km je množství pracovních příležitostí, včetně hlavního města.

Mobilheim není součástí prodeje, ale v nejbližší době se bude z pozemku odstraňovat (je možné odkoupit za 1.2 mln.)

Tato výjimečná vila nabízí velkou flexibilitu využití a pohodlné bydlení v oblíbené a rozvíjející se lokalitě v dosahu Prahy. Doporučujeme včasnou rezervaci termínu prohlídky.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!

Cena: (za nemovitost)   15 490 000,- Kč
(včetně provize, včetně právního servisu)

Informace o nemovitosti

Počet podlaží objektu1
Druh objektucihlová
Stav objektudobrý
Energetická třídaG - Mimořádně nehospodárná
Počet podlaží pod zemí1
Plocha balkonu10 m²
Plocha sklepu33 m²
Vybaveníbalkon
sklep
Dopravavlak
MHD
Vodadálkový vodovod
OdpadMěstská kanalizace
PlynZaveden
Stáří objektu23
Parkovánígaráž
Zastavěná plocha198 m²
Plocha parcely856 m²
OstatníGaráž
Užitná plocha310 m²
Počet bytů - celkem2
Užitná plocha v přízemí160 m²
Inženýrské sítěVodovod
Kanalizace
Plyn
Poloha objektusamostatný
G - Mimořádně nehospodárná

Energetická náročnost:


RealBonus.cz

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.