Číslo zakázky: | 229376 | ![]() Karta nemovitosti |
---|---|---|
Typ zakázky: | prodej |
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: prvorepubliková vila k rekonstrukci s výhledem v žádané lokalitě Mirošovice (Praha-východ).
Hledáte projekt s vysokým potenciálem zhodnocení? Představujeme prostorný rodinný dům z roku 1938, situovaný v klidné obci Mirošovice u Prahy, ideální pro celkovou rekonstrukci podle vašich představ.
Velký finanční potenciál a výhoda!
Tato nemovitost představuje mimořádně chytrou investici s jasným finančním přínosem:
Tržní hodnota po rekonstrukci: Rodinné domy v této lokalitě, srovnatelné velikosti a rozsahem pozemku, se běžně prodávají za cca 15 milionů Kč
Odhadované náklady na rekonstrukci: Při standardním provedení se náklady odhadují na maximálně 2,5-3 miliony Kč.
Vaše zhodnocení: díky nízké pořizovací ceně a transparentním nákladům získáváte velmi zajímavou nabídku, která vám umožní výrazně zhodnotit vložené prostředky.
Dům a Pozemek
Pozemek:velkorysý pozemek o rozloze 1 276 m2 se nachází v mírně svažitém terénu a nabízí klidný výhled na udržovanou obec.
Charakter domu:prvorepubliková vila z roku 1938 s přístavbou z roku 1962, jež skrývá obrovský potenciál k vytvoření domu snů s vlastním interiérem na míru.
Stavební stav: dům je určen k celkové rekonstrukci interiéru. Výhodou jsou již instalovaná nová plastová okna s dvojskly. Dům je částečně podsklepený a na pozemku se nachází i další zděné objekty.
Technické a podnikatelské zázemí:
Tato nemovitost je ideální pro řemeslníky, podnikatele nebo kohokoli, kdo potřebuje rozsáhlé technické zázemí:
Přízemí: celé přízemí pod obytným podlažím je věnováno technickému zázemí. Najdete zde velmi prostornou dílnu (zabírající více než 2/3 plochy) a prostornou garáž. Tyto prostory mají obrovský potenciál pro podnikání, skladování nebo hobby.
Inženýrské sítě: nemovitost je plně napojena na plynovod, vodovod i obecní kanalizaci. Zároveň je zachována možnost topení na tuhá paliva..
Lokalita a dostupnost
Mirošovice (okres Praha-východ) jsou jednou z nejžádanějších lokalit díky své vynikající dostupnosti a občanské vybavenosti:
Občanská vybavenost: obec nabízí základní služby včetně mateřské školy (MŠ) a základní školy (ZŠ).
Dopravní uzel:obec leží na křižovatce dálnice D1 a silnice I/3, což zajišťuje rychlé spojení:
Říčany: cca 10 km
Centrum Prahy:cca 28 km
Železnice: Zastávka na trati 221 (hlavní spojnice Prahy s Benešovem/Táborem) zajišťuje pohodlné dojíždění.
Počet obyvatel:klidná komunita s přibližně 1 500 obyvateli.
Máte jedinečnou příležitost navrhnout si interiér i exteriér domu přesně podle svých představ. V galerii naleznete vizualizace možného využití pozemku i rekonstrukce.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Splňte si svůj sen!
Cena: |
(za nemovitost) 9 270 000,- Kč
(včetně provize a právních služeb)
|
---|
Počet podlaží objektu | 3 |
---|---|
Druh objektu | smíšená |
Stav objektu | před rekonstrukcí |
Energetická třída | G - Mimořádně nehospodárná |
Vlastnictví | osobní |
Počet podlaží pod zemí | 1 |
Vlastní pozemek | 211 m² |
Plocha sklepu | 20 m² |
Vybavení | sklep zahrada podkroví |
Umístění objektu | klidná část obce |
Telekomunikace | Internet |
Vybaveno | Nezařízeno |
Topení | Lokální - plynové Lokální - tuhá paliva |
Doprava | vlak dálnice silnice MHD autobus |
Elektřina | 230 V 380 V |
Voda | zdroj pro celý objekt dálkový vodovod |
Odpad | Městská kanalizace |
Plyn | Zaveden |
Občanská vybavenost | Škola Školka Zdravotnická zařízení Pošta Restaurace Místní úřad Kulturní zařízení Koupaliště |
Rok rekonstrukce | 1 960 |
Stáří objektu | 1 932 |
Rok kolaudace | 1 936 |
Parkování | garáž |
Počet míst k parkování | 2 |
Zastavěná plocha | 130 m² |
Plocha parcely | 211 m² |
Ostatní | Plot Garáž |
Užitná plocha | 176 m² |
Počet bytů - celkem | 1 |
Nebytové prostory | 40 m² |
Dílna | 50 m² |
Plocha zahrady | 1 100 m² |
Komunikace | asfaltová |
Druh pozemku | zahrada |
Inženýrské sítě | Vodovod Kanalizace Plyn Elektřina |
Druh stavby | rodinný dům, rekreační chalupa, rekreační pozemek |
Druh zápisu v katastru | katastr nemovitostí |
Druh číslování parcely | Stavební parcela |
Přístup k pozemku | z veřejné komunikace |
Budova na pozemku | Ano |
Poloha objektu | samostatný |
Velikost bytů (3+1, 2+kk atd.) | 4+1 |
K dispozici od | 13.07.2025 |