Prodej blokového RD, 158 m2, Klučov (okres Kolín) - exkluzivně

Najděte úžasný domov ve zcela novém, luxusním nízkoenergetickém domě, který se právě dokončuje v tom nejvyšším standardu. Dům o dispozici 4+kk a velkorysé užitné ploše 158 m2, přímo pod vinicemi, vás nadchne velkoformátovými okny s dalekými výhledy, moderním designem, použitými přírodními materiály a nadstandardně prostornými místnostmi. Obec Klučov u Českého Brodu vás pak mile překvapí perfektní dostupností Prahy přímým spojením vlakem i po dálnici.

V domě se dokončují poslední detaily a je těsně před kolaudací. Jedná se dvojdům, který je pozemkově i stavebně oddělen, takže se sousedi neruší. V přízemí se nachází vstupní předsíň se šatní skříní, velký obývací pokoj s francouzským oknem do zahrady, kuchyňský kout včetně plně vybavené kuchyňské linky a jídelního zákoutí s jídelním stolem. V přízemí je dále samostatná ložnice, případně pracovna, kde francouzskými okny můžete vstoupit přímo na terasu a do zahrady. Za nenápadnými dveřmi je skryta prostorná koupelna s walk-in sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem pro spotřebiče a toaletou.

V prvním patře jsou dvě opravdu veliké ložnice, již vybavené šatními skříněmi na míru. Dále velkolepá koupelna se samostatně stojící vanou, sprchovým koutem a WC. Dojem z velkorysého prostoru umocňují vysoké trámové stropy, ve větší ložnici je dost prostoru pro vestavěné patro.
V chodbě je vysoký strop využitý pro velký úložný prostor.

V suterénu jsou 2 garážová stání, třetí parkovací stání je na zahradě. Jihozápadně orientovanou zahradu opticky rozšiřují navazující louky, již nezastavitelné, takže výhled bude krásný i v budoucnu.

Vytápění je řešeno příjemným podlahovým topením se samostatnou regulací v každé místnosti, stejně tak je každá místnost samostatně klimatizována. Klimatizace ekologicky doplňuje vytápění jednotkou tepelného čerpadla vzduch - vzduch. Okna jsou tříkomorová hliníková, podlahy kryje dřevěná dubová podlaha nebo velkoformátová italská dlažba. Obě koupelny jsou atraktivně zařízené luxusní sanitou, kde nechybí samostatně stojící vana a walk-in sprchové kouty. Osvětlení v místnostech je rafinovaně doplněné náladovým LED podsvícením. U oken je již instalováno vhodné zastínění, zároveň jsou připravené rozvody pro venkovní žaluzie. Rovněž nechybí zabezpečovací zařízení Jablotron.
Dům je napojený na elektřinu, vodovod a má vlastní biologickou ČOV. Zahrada je oplocená, u vjezdů jsou dálkově ovládaná elektrická vrata, v zahradě je retenční jímka. Zahrada je štědře osázená okrasnými i užitnými rostlinami a je inspirována japonským stylem, kdy má sloužit jako oáza relaxace.

Klučov má přímé vlakové spojení s Prahou (centrum 35 minut). Autem je to pohodlně 20 minut na Černý Most po dálnici D11. Město Český Brod je jen 3 km (1 stanice).

V malebném Klučově je samoobsluha, školka, sokolovna, vinařství s rozsáhlým sklepením i viničním stánkem, knihovna, naučná stezka pro malé i velké, která je jen kousek od domu. Dopravu zajišťují vlaky i autobusy, jsou tu i cyklostezky a bohatý komuni