Prodej samostatného RD, 0 m2, Rajhrad (okres Brno-venkov)

Nabízíme k prodeji samostatně stojící RD 5+1 v Rajhradě, ul. Halouzkova, dům je situován v klidné obytné zóně.
Skvělá dostupnost pouze 5km od Brna, 5min od Olympie.
Zastavěná plocha domu 102 m, užitná plocha domu 145 m. Celková plocha pozemku 455 m. Pozemek je oplocen ze všech stran betonovými tvárnicemi a dřevěnými výplněmi.
Konstrukční systém - montovaná dřevostavba od českého výrobce, platná záruka na konstrukci domu.
Zatepleno 10cm polystyrénem, okna trojskla. PENB B (v roce stavby).
Rozměry místností, přízemí: zádveří 3m, spodní WC se sprchou 3m, pokoj 8m, obývací pokoj s kuchyní 44m, garáž 18m. Do horního patra vstoupíte po schodišti z masivu. V horním patře naleznete pokoje 12m, 16m, 16m, komora 2m, koupelna s vanou 7m. Pochozí půda nad domem.
Kolaudace domu proběhla v roce 2011. V roce 2021 proběhla modernizace domu, všechny obytné místnosti jsou nově klimatizované s tepelným čerpadlem s možností topení. Dále v celém přízemí nové podlahy z masivu, dveře, zárubně a nová kuchyňská linka vč. spotřebičů AEG.
Vytápění domu je elektrokotlem s radiátory, ovládané centrálním termostatem. Vyřízena nejvýhodnější sazba D45d, nízký tarif 22hod denně. Dále komín Schiedel s možností napojení na kamna v obývacím pokoji.
Celkové náklady na provoz domu kolem 6000Kč/měs.
Dům je připojen na veškeré sítě - obecní kanalizaci a vodovod, přípojka elektro 230/400V. Dále je na pozemku přípojka na plyn.
Udržovaná zahrada se zastřešeným bazénem o rozměrech 4x3m. Položen travní koberec s automatickou závlahou, dále vzrostlé tůje, katalpa, záhonek.
Na zahradě je terasa zastřešená markýzou, pro venkovní posezení slouží ratanový nábytek, dále je na zahradě dětská skluzavka s houpačkou, zahradní domek.
Parkování je na vlastním pozemku - pro jedno auto v garáži a až 3 auta na venkovní vydlážděné ploše za bránou.
Dům se nachází v obytné zoně. V Rajhradě je veškerá občanská vybavenost, dostupná i pěší chůzí, MŠ, ZŠ, SŠ, Tesco, Billa, lékaři, vlaková zastávka, IDS.
Dům je ve výborném stavu, jsme 1.majitelé a o dům jsme se starali a pravidelně jej udržovali. Na domě byly použité kvalitní materiály. Po dohodě může v domě zůstat většina vybavení a nábytku.
V domě se nikdy nekouřilo, na domě neváznou žádná zástavní práva, ani hypotéka.
Důvod prodeje - majitelé potřebují větší.