Prodej samostatného RD, 146 m2, Městec Králové (okres Nymburk) - exkluzivně

Rodinný dům po rekonstrukci + historická sýpka u silnice (ideální pro služby/obchod)

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání. Velkým benefitem je také historická sýpka ve výborném stavu se skvělou viditelností přímo u silnice - perfektní pro provozovnu, showroom, kancelář či služby.
________________________________________

Proč si dům zamilujete
- Dvě samostatné bytové jednotky, ideální pro dvě generace, hosty nebo nájem
- Kompletní rekonstrukce (2015): střecha, zateplení, okna, podlahy, rozvody elektřiny, vody a odpadů
- Historická sýpka 80 m2 ve 2 podlažích přímo u silnice, výborný potenciál pro podnikání
- Další úložné zázemí v přístřešku s pojezdovými vraty (cca 22 m2)
- Pozemek o celkové výměře 562 m2
- Skvělá dostupnost díky rychlému napojení na D11, do Praha cca 45 minut
________________________________________

Dispozice domu
- Bytová jednotka 1
- Zádveří
- Obývací pokoj
- Kuchyň
- Ložnice
- Koupelna s WC
- Přístup do sklepa schodištěm

Bytová jednotka 2
- Chodba
- Samostatné WC
- Koupelna
- Kuchyň propojená s jídelnou a obývacím pokojem
- Ložnice
________________________________________

Technické informace
- Kompletní rekonstrukce 2015 (střecha, zateplení, okna, podlahy, rozvody)
- Zateplení fasády a stropů
- Nová sedlová střecha 2015
- Plastová okna 2015
- Nové podlahy (dlažba a plovoucí)
- Rozvody elektřiny (měď), vody a odpadů (plast)
- Elektřina 230/400 V
- Kanalizace a vlastní studna s rozvodem po domě, možnost připojení na městský vodovod
- Vytápění kotlem na tuhá paliva Dakon (cca 36 kW)
- Ohřev vody dvěma bojlery (2× 120 l)
- Internet a pevná linka k dispozici
- Plynová přípojka, možnost připojení
- PENB se zpracovává, prozatím uvedena třída G
________________________________________

Pozemek a historická sýpka
- Pozemek o výměře 562 m2
- Historická sýpka se dvěma podlažími o ploše 80 m2 přímo u silnice, ideální pro obchod nebo služby
- Přístřešek s pojezdovými vraty, cca 22 m2, praktické skladování nebo zázemí
________________________________________

Lokalita
- Městec Králové poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně nemocnice, školy, školky, obchodů COOP a Penny, restaurací a dalších služeb.
- Volnočasové aktivity zpříjemní koupaliště, okolní příroda, lázeňská Poděbrady, cyklostezky i Poděbradské jezero.

Výborné spojení také do Nymburk, Kolín a Chlumec nad Cidlinou.
________________________________________

Financování
- Hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, naši specialisté vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek
- Možné také družstevní bydlení
________________________________________

Těším se na vás na prohlídce této nemovitosti s mimořádným potenciálem - ať už hledáte pohodlné dvougenerační bydlení, nebo místo, kde můžete rovnou podnikat.