Prodej bytu 2+kk, 170 m2, OV, Mikulov (okres Břeclav), ul. 28. října - exkluzivně

Unikátní investiční příležitost i druhý domov: Novostavba 2+kk se zahradou 107 m? a výhledem na Svatý kopeček.

Hledáte bezpečnou investici s vysokým potenciálem lukrativního pronájmu, nebo toužíte po vlastním exkluzivním ?letním bytě? na Jižní Moravě, kde před vámi nikdo nebydlel? Mikulov nabízí komfort trvalého žití i atmosféru srovnatelnou s francouzským jihem. Tato novostavba v uzavřeném objektu je navržena tak, abyste si mohli užívat luxusní bydlení bez jakýchkoliv dalších investic. Byt se nachází v odděleném přízemí rohového polyfunkčního domu. Je celodenně osluněný a nabízí neopakovatelný, jedinečný výhled na dominantu Mikulova ? Svatý kopeček. Hlavní přednosti, které vás nadchnou. Naprosté soukromí a prostor (celkem cca 170 m?): K bytu (52 m?) náleží terasa (8 m?) a velkorysá okrasná zahrada na zakázku (107 m?), která majiteli zajišťuje nikým nerušené soukromí. Na tomto nevídaném pozemku máte enormní možnosti seberealizace v úpravách (nyní je pro vaše pohodlí upravena jako bezúdržbová). Nechybí ani uzamykatelná kóje (2,5 m?). Prémiové technologie pro celoroční komfort: Nemovitost je technicky zařízena podle posledních nejmodernějších poznatků. V horkých dnech oceníte dnes již nezbytnou klimatizaci, v zimě pak energeticky úsporné vytápění a výměnu vzduchu rekuperací ? tedy čerstvý vzduch po celý rok bez nutnosti větrání okny.

Luxusní standardy zahrnuté v ceně: Vše od kuchyně a vestavěných skříní na zakázku přes značkovou sanitu, velkoformátové obklady až po stínící žaluzie a sítě v oknech je kompletně hotové a zahrnuté v kupní ceně. Na zahradě je navíc k dispozici celoroční zdroj vody. V domě je navíc k dispozici místnost na ukládání kol či kočárků.

Vzhledem k tomu, že v Mikulově platí parkovací zóny, je obrovskou výhodou jedno venkovní stání přímo u bytu, které je zahrnuto v ceně. Jako další velký bonus získáváte možnost druhého garážového stání v Rezidenci Speicher 1826 v hodnotě 500 000 Kč, při rychlejším jednání.

Strategická lokalita v srdci Jižní Moravy. Nemovitost leží na atraktivním místě blízko centra a hlavní komunikace Brno ? Vídeň. Vše podstatné ? potraviny, restaurace a základní služby ? máte v docházkové vzdálenosti do 5 minut chůze. Okolí nabízí nesčetné možnosti cyklovýletů, procházek a relaxace.

Nemovitost je připravena k nastěhování. V uvedené kupní ceně je již kompletně zahrnuta provize RK. V případě dotazů se na mě neváhejte kdykoliv obrátit. Vše podstatné si domluvíme při osobní prohlídce. Jsem členem Realitní komory ČR, certifikovaný makléř. Budova splňuje úspornou energetickou třídu B.