Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Mělnické Vtelno (okres Mělník)

Představte si podzimní večer, děti na zahradě a and #34;za plotem and #34; jen klid a pole. V klidné slepé ulici obce Mělnické Vtelno nabízíme slunný pozemek o výměře cca 1 280 m and sup2; mezi novými rodinnými domy - místo, kde může vyrůst váš nový domov.

Podle platného územního plánu leží pozemek v ploše bydlení v rodinných domech venkovského typu, která umožňuje uvažovat i o rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami. Ideální pro vícegenerační bydlení - rodiče a děti blízko sebe, a přece každý po svém - nebo pro dvě rodiny, které chtějí stavět společně. Konkrétní podobu stavby vždy potvrzuje stavební úřad.

Co vás čeká:
- výměra cca 1 280 m and sup2;, konečnou výměru potvrdí připravovaný geometrický plán; hranice na fotografiích je orientační,
- příjezd po zpevněné cestě, bez průjezdné dopravy,
- elektro na hranici pozemku, vodovod a kanalizace v lokalitě (podmínky připojení se aktualizují), plyn v obci není.

Co již dnes víme z územního plánu:
- Pozemek leží v zastavitelné ploše s využitím BV - bydlení v rodinných domech venkovského typu. Vyloučené jsou jen bytové domy, rodinný dům se dvěma byty tak odpovídá hlavnímu využití plochy.
- Zastavět lze až 30 % plochy pozemku. To je prostor pro velkorysý dům, garáž i pergolu.
- Minimálně 60 % pozemku zůstane nezpevněné - zahrada, trávník, stromy a místo na hraní pro děti.
- Výška až 2 nadzemní podlaží + podkroví (nebo ustupující podlaží), max. 10,5 m - každý byt může mít vlastní patro nebo vlastní polovinu domu.
- Dešťová voda se vsakuje nebo zadržuje přímo na pozemku - ideální pro zálivku zahrady.
- Pro lokalitu je schválená územní studie (2014), která může upřesnit umístění a podobu zástavby - rádi s vámi projdeme.
- Pozemek je dnes orná půda (II. třída ochrany) - před stavbou je nutné vynětí ze zemědělského půdního fondu a s ním spojený odvod, který hradí stavebník.
Regulativy dle platného ÚP obce, konečné podmínky stanoví stavební úřad.

Život ve Vtelně: základní i mateřská škola a obchod se smíšeným zbožím přímo v obci, nové sportovní hřiště u školy, Sokol a rodinný Pivovar Neumann s vlastním pivem, udírnou a vyhlášenou kuchyní. Kolem obce vede silnice I/16 - Mělník i Mladou Boleslav máte autem zhruba za čtvrt hodiny, autobusy PID jezdí do Mělníka a Mladé Boleslavi.

Prohlédněte si dronové fotografie a pak přijeďte zažít atmosféru místa na vlastní kůži. Zavolejte a domluvte ostatní detaily

Cena včetně provize RK, s výběrem hypotéky rádi poradíme.